山西临汾购房合同协议

山西临汾购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于山西临汾的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于山西省临汾市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。6.附属设施设备：配套的附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应设施，以及房屋内的固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等（如有）。双方另行约定附属设施设备清单作为本合同附件，该清单与本合同具有同等法律效力。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工或取得预售许可证后等]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据相关法律法规及本合同约定采取相应措施维护自身权益。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用功能。如实告知乙方房屋的质量状况、使用现状及其他与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合相关标准和约定。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施设备。在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。如有疑问或不明之处，应及时向甲方咨询。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案，符合国家和地方规定的交付使用条件。房屋的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于水、电、燃气、暖气供应正常，门窗、卫生洁具、厨房设备等能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[x]日内，与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格的，双方签署房屋交接单；验收不合格的，甲方应按照本合同约定负责整改，直至达到交付条件，并承担整改期间给乙方造成的损失。乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行处理。五、产权登记1.登记时间：双方同意，在房屋交付后[x]日内，由甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。3.资料提供：甲方应向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求签署各项文件。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应按照房屋差价的[x]%向乙方支付违约金，并负责继续整改直至符合约定。若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷或限制交易的情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款、利息、装修费用、因不能取得房屋产权而遭受的损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行协助义务，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。甲方不解除合同的，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付违约金至实际付款之日止。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途等，给房屋及附属设施设备造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延误的，乙方应承担相应责任，并按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协