小中介定金合同协议

小中介定金合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有通过中介服务寻找[具体标的物或服务，如房屋租赁、二手房买卖等]的需求，乙方作为专业的中介机构，具备提供相关中介服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供中介服务事宜，达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋租赁1.房屋位置：位于[具体地址，如xx市xx区xx街道xx号xx室]。2.房屋面积：[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/办公等]。5.装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]。6.配套设施：包括但不限于家具（[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等]）、电器（[列举主要电器，如空调、冰箱、电视等]）、[其他配套设施，如热水器、洗衣机等]。（二）二手房买卖1.房屋位置：位于[具体地址，如xx市xx区xx街道xx号xx室]。2.房屋面积：[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋产权情况：产权人姓名为[具体姓名]，房屋产权证书编号为[证书编号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）。5.房屋成交价格：人民币[x]元整。6.付款方式：甲方选择一次性付款：甲方应在签订本合同后的[x]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。甲方选择银行贷款付款：甲方应在签订本合同后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款后的[x]个工作日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方指定的账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权对乙方提供的房源信息或客户信息进行核实。在符合合同约定的情况下，有权拒绝乙方不合理的要求。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房或租房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定向乙方支付定金及中介服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，协助乙方完成中介服务。在签订房屋租赁合同或买卖合同前，对房屋的权属、质量、现状等进行充分了解，并承担因自身疏忽或过错导致的风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金及中介服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对甲方提供的资料进行审核。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房源信息或客户信息，并积极促成甲方与相对方签订房屋租赁合同或买卖合同。向甲方如实告知房屋租赁或买卖过程中可能存在的风险和问题，并提供必要的法律和政策咨询服务。协助甲方办理房屋租赁或买卖的相关手续，包括但不限于陪同看房、协助签订合同、办理产权过户等。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、定金条款（一）定金金额甲方应向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）定金支付方式甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（三）定金的作用及处理1.本定金作为甲方委托乙方提供中介服务的担保。若甲方在签订房屋租赁合同或买卖合同前反悔，无权要求乙方返还定金；若乙方因自身原因未能促成甲方与相对方签订合同，应双倍返还甲方定金。2.若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法履行或无法达成交易，乙方应将定金无息返还给甲方。3.在甲方与相对方签订房屋租赁合同或买卖合同后，定金自动转为部分购房款或租金（具体按照合同约定执行）。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付中介服务费用人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.一次性付款：甲方应在签订房屋租赁合同或买卖合同后的[x]个工作日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.分期支付：甲方应在签订本合同后的[x]个工作日内，支付中介服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在签订房屋租赁合同或买卖合同后的[x]个工作日内，支付剩余中介服务费用，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、中介服务费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，已支付的定金不予退还。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法履行中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在签订房屋租赁合同或买卖合同前反悔，拒绝与相对方签订合同，乙方有权没收定金，并要求甲方按照中介服务费用金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式提供中介服务，每逾期一日，应按照中介服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金及按照中介服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房源信息或客户信息不真实、不准确或无效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方填写的联系地址，视为有效送达。若以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；若以专人送达方式送达，以对方签收之日