小车库买卖合同协议

小车库买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[小车库具体地址]的小车库一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小车库位置：该小车库位于[小区名称]内，具体坐落于[楼号及单元号]，车库编号为[具体编号]。2.小车库面积：经双方测量及确认，该小车库建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.小车库现状：该小车库为[毛坯/简装/精装]状态，包含[车库门材质及规格、内部墙面地面情况等详细描述]。目前车库内无附属设施设备，但甲方承诺在交付前保持车库现状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取小车库转让款。对小车库享有合法的所有权，并保证该小车库不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。2.义务向乙方提供真实、有效的小车库产权证明文件及相关资料。保证在协议签订后[x]日内，将小车库腾空并交付给乙方，交付时应保持车库原有结构及设施设备完好，如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理小车库产权过户手续，提供必要的协助和配合，所需的税费按照法律法规规定各自承担。在小车库交付前，负责处理与该小车库有关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接收后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付小车库，并办理产权过户手续。对购买的小车库享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付小车库转让款。在接收小车库时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担办理小车库产权过户手续过程中应由乙方承担的一切税费及相关费用。三、小车库转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的小车库转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在甲方将小车库交付给乙方并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在小车库产权过户手续办理完毕后[x]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将小车库交付给乙方。2.交付方式：双方在小车库所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供车库钥匙、产权证明文件等相关资料，并在交接清单上签字确认。乙方应对小车库的现状进行验收，如无异议，则视为甲方已完成交付。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[x]日内，积极协助乙方办理小车库产权过户手续。乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付小车库，每逾期一日，应按照小车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照小车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的小车库存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照小车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照小车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照小车库转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付小车库转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照小车库转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定接收小车库或无故拒绝办理产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充