小区电梯内维修合同协议

小区电梯内维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方小区内电梯出现故障需要维修，乙方具备专业的电梯维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方维修小区电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修电梯的具体位置：位于甲方小区[具体栋数]号楼[具体单元]的电梯，共[x]部。2.电梯现状：电梯存在[详细描述电梯故障问题，如电梯运行时抖动剧烈、轿厢门关闭不顺畅、平层不准确等]等故障，影响正常使用，给小区居民带来安全隐患。3.维修内容对电梯机械系统进行全面检查和维修，包括但不限于曳引机、导轨、轿厢、对重等部件的调试、修复和更换损坏零件。对电梯电气系统进行检测和维修，涵盖控制柜、变频器、传感器、线路等方面，确保电气设备正常运行，消除电气故障隐患。对电梯安全保护装置进行测试和维护，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等，保证其灵敏可靠，符合安全标准。对电梯进行清洁保养，包括轿厢内部、层门、地坎等部位的清洁，提升电梯整体卫生状况。维修完成后，对电梯进行全面调试，确保电梯各项性能指标达到国家标准和正常运行要求，能够平稳、舒适、安全地运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方维修工作不符合合同约定或存在质量问题，有权要求乙方及时整改。有权了解电梯维修工作的进展情况，获取维修过程中的相关信息。2.义务向乙方提供维修所需的必要协助，包括但不限于提供电梯机房钥匙、井道照明等便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。负责协调小区居民与乙方维修工作的配合，避免因居民干扰影响维修进度。对乙方提交的维修方案、维修记录、测试报告等文件资料进行妥善保管。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，有权要求甲方承担相应责任并支付额外费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的技术资料和协助。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修内容和要求，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和方案，并提前告知甲方。维修过程中严格遵守安全操作规程，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作所需的全部材料和设备由乙方负责提供，但应保证材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件。在维修期间，采取有效的防护措施，减少对小区居民正常生活的影响。如因维修工作给居民造成不便，应提前做好沟通解释工作。维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、更换的零部件清单、测试结果等，并提交相关质量证明文件。在质保期内，对维修后的电梯提供免费质保服务。质保期内如出现因维修质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次电梯维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部费用，如材料费、人工费、运输费、管理费、利润、税金等，除因甲方原因导致维修工作量增加或合同约定的其他可调整情况外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成电梯维修并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内进场开始维修工作。2.维修工作应在[x]个工作日内完成，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的除外。如因上述原因需要延长维修期限，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，维修期限相应顺延。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的电梯应符合国家现行的电梯相关标准和规范要求，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等。电梯的各项性能指标应达到正常运行状态，如运行速度平稳、平层精度符合要求、轿厢门和层门开关灵活可靠、安全保护装置动作灵敏等。乙方提供的维修材料和设备应与合同约定一致，并具有质量合格证明文件。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，甲方可委托专业的电梯检测机构对电梯进行检测。如检测结果符合验收标准，视为验收合格；如检测结果不符合标准，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括电梯型号、维修内容、验收依据、验收结论等内容。六、质保期1.质保期为自电梯维修验收合格之日起[x]个月。2.在质保期内，乙方负责对维修后的电梯进行免费保修。质保期内如出现因维修质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修。3.质保期届满前，乙方应提前[x]个工作日对电梯进行一次全面检查和维护，确保电梯处于良好运行状态。如发现问题，应及时进行处理，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定提供必要的协助或因甲方原因导致维修工作延误，乙方不承担维修期限延长的责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自使用未经乙方验收合格的电梯，由此造成的一切后果由甲方自行承担，且甲方仍应按照合同约定支付全部维修费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方维修后的电梯不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止。返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在质保期内未按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或维修过程中的技术资料等信息，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等