居间协议和房屋买卖合同

居间协议和房屋买卖合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方为具有居间服务资质的专业机构，甲方欲通过乙方居间服务购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息及标的物描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、存量房等]3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修情况：[描述房屋装修现状，如毛坯、简装、精装等]6.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]。房屋产权证书编号为：[具体编号]。二、居间服务内容1.乙方应向甲方如实报告订立房屋买卖合同的机会及有关订立合同的事项，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施、交易价格行情等信息。2.协助甲方与房屋出售方（以下简称"丙方"）进行房屋买卖合同的洽谈、协商，提供专业的法律、政策咨询服务，对合同条款进行解释和说明。3.促成甲方与丙方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记、房屋交付等手续。三、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权要求乙方协助办理相关手续。有权了解房屋交易的进展情况，并获得乙方提供的相关信息。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、支付能力等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方及丙方履行房屋买卖合同及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照合同约定支付购房款项及相关税费。四、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成甲方与丙方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方及丙方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信，为甲方提供优质、高效的居间服务。严格按照本协议约定履行居间服务职责，不得隐瞒或虚报与房屋交易有关的重要信息。在促成房屋买卖合同签订后，协助甲方及丙方办理相关手续，直至房屋产权过户登记手续完成。对在居间服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。五、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：甲方应向乙方支付居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方与丙方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方或丙方违反本协议约定或房屋买卖合同约定，导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本信息及标的物描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、存量房等]3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修情况：[描述房屋装修现状，如毛坯、简装、精装等]6.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]。房屋产权证书编号为：[具体编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理房屋产权过户登记手续。贷款：乙方拟向银行申请贷款人民币[x]元（大写：[大写金额]）用于支付购房款。乙方应在本合同签订后积极配合银行办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（含贷款）后的[x]个工作日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付条件：该房屋交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经核验合格；房屋的装修及设施设备符合双方约定的标准；水、电、燃气、供暖等费用已结清；房屋产权证书及相关资料已交付给乙方。3.产权过户登记手续：双方应在本合同签订后[x]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取购房款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。义务保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方如实披露房屋的真实情况。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，保证乙方能够顺利接收房屋。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理相关手续。有权对房屋质量及装修情况进行查验。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋及附属设施设备。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本合同约定或法律法规规定，导致对方无法办理房屋产权过户登记手续或遭受其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本