小区物业保洁合同协议

小区物业保洁合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要专业的保洁服务；乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方承担[小区名称]的保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务区域及范围1.小区公共区域包括但不限于小区内主次干道、人行道、绿化带、休闲广场、停车场、楼梯间、电梯前室、电梯轿厢、垃圾收集点、公共卫生间等。2.建筑物外立面（如有约定）按照甲方要求定期对外墙进行清洁维护，包括但不限于清除墙面污渍、灰尘等。3.其他区域（如有特别约定）例如甲方指定的特殊功能区域或临时需要保洁的区域等。二、服务内容及标准1.日常清洁道路及广场：每日清扫、巡回保洁，保持地面无杂物、无积水、无污渍，定期进行冲洗，确保道路及广场干净整洁。绿化带：及时清除绿化带内的杂物、白色垃圾，定期对绿植进行擦拭，保持绿化区域环境美观。楼梯间：每日清扫楼梯扶手、台阶、墙壁，每周进行一次全面的拖地清洁，保持楼梯间无灰尘、无蜘蛛网、无杂物堆积。电梯前室：随时保持地面清洁，擦拭电梯门、门套，确保无污渍、无手印，电梯按钮无灰尘，每日更换电梯前室的地垫。电梯轿厢：每日对电梯轿厢进行全面清洁，包括轿厢内壁、地面、天花板、按钮等，保持轿厢内整洁卫生，无异味。垃圾收集点：每日定时清理垃圾，保持垃圾收集点周边地面干净，无散落垃圾，垃圾桶定期进行消毒、清洗，无异味。公共卫生间：每日多次清扫、消毒，保持卫生间地面、墙面、洗手台、便器等清洁卫生，无异味，卫生纸供应充足，定期更换卫生用品。2.定期清洁建筑物外立面：[具体清洁周期，如每季度一次]对外墙进行全面清洁，使用专业清洁设备和环保清洁剂，确保外墙干净明亮，无明显污渍。其他特殊区域：根据甲方需求和实际情况，按照约定的周期进行深度清洁，如地下车库每月进行一次全面清扫和冲洗，确保车库内环境整洁，设施设备无灰尘。3.特殊时期保障在重大节日、活动期间或遇到突发事件时，乙方应根据甲方要求增加保洁频次，确保服务区域环境整洁美观，满足活动或应急需求。三、甲方权利义务1.权利有权监督乙方的保洁服务质量，提出改进意见和建议。有权对乙方保洁工作进行定期或不定期检查，如发现乙方服务不符合本协议约定，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供保洁工具存放场所、水电供应等。按照本协议约定及时支付保洁服务费用。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，为乙方开展工作提供便利。四、乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取保洁服务费用。根据实际工作需要，合理调配保洁人员和清洁设备、工具。2.义务乙方应派遣具备专业技能和良好职业道德的保洁人员为甲方提供服务，保洁人员应遵守甲方小区的各项规章制度。乙方应按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求，认真履行保洁服务职责，确保服务质量达到优良水平。乙方负责提供保洁所需的工具、设备和清洁用品，但应确保工具、设备完好有效，清洁用品符合环保要求。乙方在工作过程中应注意安全，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。乙方应定期对保洁人员进行培训和管理，提高保洁人员的业务水平和服务意识，确保保洁工作规范、有序进行。乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。乙方应保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。五、服务费用及支付方式1.服务费用本协议保洁服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准或时间要求提供保洁服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改。如乙方在甲方规定的期限内仍未达到要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未履行部分的服务费用，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方保洁人员在工作过程中违反甲方小区的规章制度，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或小区业主个人信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如情节严重，甲方有权追究乙方的法律责任。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前[x]日书面通知对方。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。协议解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期时长]，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________