小区承包场地合同协议

小区承包场地合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的[场地具体位置及范围详细描述]场地（以下简称"该场地"），乙方有意承包该场地用于[承包用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.场地范围：该场地位于[小区名称]内，东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]，总面积为[x]平方米。2.场地现状：场地目前为[现有场地状况描述，如空地、已部分搭建建筑物等]，甲方应确保交付给乙方的场地符合安全使用标准，不存在权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。3.承包用途：乙方承包该场地用于[具体经营或服务项目详细说明，例如开设健身房、经营停车场、举办临时活动场地等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.合同期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策等原因导致场地使用受限的除外。2.支付方式：乙方应在合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。有权根据小区整体规划和管理需要，对场地使用提出合理建议和要求，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将场地交付给乙方使用，并确保场地符合本合同约定的交付标准。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如临时用电、用水申请等，相关费用由乙方承担。负责协调小区内与场地使用相关的公共事务，保障乙方正常使用场地，但因乙方自身原因导致的问题除外。对场地及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。因甲方原因导致场地及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定的用途使用场地。有权对场地进行合理的装修、改造和布置，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏场地主体结构和小区整体风貌。装修、改造方案应符合相关法律法规和小区管理规定。在承包期限内，因乙方经营或使用场地所产生的收益归乙方所有，但乙方应依法纳税，并遵守相关法律法规和小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付承包费用及其他应付款项。按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。负责场地内的安全保卫、环境卫生等管理工作，遵守小区的各项管理制度，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在承包期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时清理场地内的物品和设施，恢复场地原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。配合甲方及小区物业管理部门的管理工作，接受其监督检查。对甲方及物业管理部门提出的合理建议和要求，应积极予以配合和整改。五、场地的维护与修缮1.承包期间，乙方应负责场地内设施设备的日常维护、保养和修缮，确保其正常运行和使用安全。如因乙方未及时维护导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.对于场地主体结构及附属设施的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和小区管理规定办理审批手续。费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。3.乙方在维护和修缮场地过程中，应采取必要的防护措施，避免对小区其他业主和设施造成影响。如因乙方原因造成损失，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用场地或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营或使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。若甲方未按照本合同约定对场地及附属设施进行定期检查和维护，导致场地及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对场地进行维护、保养和修缮，导致场地及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。如因乙方原因给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反小区管理制度或从事违法违规活动，甲方有权责令乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。4.在承包期限届满前，如因小区整体规划、拆迁等原因需要提前收回场地的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。甲方应按照剩余承包期限对应的承包费用比例退还乙方未使用期间的费用，并按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同