小型商铺买卖合同协议

小型商铺买卖合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小型商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：甲方所售小型商铺位于[商铺具体地址，详细到门牌号等具体信息]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.商铺现状：商铺为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售商铺权属清晰，无查封、抵押、租赁等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付商铺及相关资料。协助乙方办理商铺的产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等，办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关规定各自承担。在交付商铺前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收商铺后不受任何第三方的干扰。按照国家及地方相关规定，承担商铺交付前应缴纳的各项税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付商铺及相关资料。有权对商铺的质量、权属等情况进行查验。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主使用、经营该商铺。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。按照合同约定接收商铺，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在约定的期限内书面通知甲方。承担办理商铺产权登记手续过程中乙方应缴纳的各项税费及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途等。三、价款及支付方式（一）商铺价款该商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.余款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、交付时间与方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后的[x]日内到指定地点办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。2.资料交付：甲方应向乙方交付以下资料：商铺的产权证书或购房合同等相关权属证明文件。商铺的质量保证书、使用说明书等相关资料。与商铺有关的其他资料，如物业交接清单等。五、产权登记（一）登记时间双方应在商铺交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。（二）登记费用办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关规定各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、地点和方式交付商铺及相关资料，应按照本合同第四条第（一）款的约定承担违约责任。2.若甲方所售商铺存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺产权或使用商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变商铺的结构、用途等，应负责恢复原状，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后如有剩余，应退还给乙方。2.若乙方未按照合同约定接收商铺，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后如有剩余，应退还给乙方。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺位置图、面积