居住房屋拆除合同协议

居住房屋拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的居住房屋（以下简称"该房屋"），并希望拆除该房屋；乙方具备从事房屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围甲方委托乙方拆除的房屋为位于[房屋具体地址]的[房屋详细结构及面积说明，如砖混结构，建筑面积[x]平方米，包括主房、附房等具体情况]，该房屋的具体位置及现状以双方现场确认的为准。2.拆除内容乙方负责拆除该房屋的全部建筑结构部分，包括但不限于基础、墙体、梁、板、柱等，并将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。拆除过程中涉及的门窗、水电线路、附属设施等一并拆除清理。3.拆除要求乙方应按照国家相关建筑拆除规范及安全操作规程进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物、设施造成损坏。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家及地方环保标准，采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的场地平整标准。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方对拆除房屋拥有合法的拆除权限。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除现场为乙方提供必要的便利条件，协助乙方解决拆除过程中遇到的与周边居民或其他相关方的协调问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。在拆除过程中，根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事房屋拆除作业所需的全部资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。制定详细的拆除施工方案，包括拆除进度计划、安全保障措施、环保措施等，经甲方审核同意后严格按照方案实施拆除作业。负责组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格和经验，乙方应对施工人员的安全和行为负责。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的安全防护和环境保护预案，确保拆除工作安全、环保进行。负责拆除过程中的安全管理工作，为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任及相关法律责任。按照国家及地方环保要求，做好拆除过程中的粉尘、噪音、废水等污染物的处理工作，确保拆除过程符合环保标准。拆除产生的建筑垃圾应及时清运，不得在拆除现场长时间堆放。在拆除过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，配合做好相关处理工作。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将场地平整至甲方要求的标准，并向甲方提交拆除工作报告，包括拆除过程总结、安全及环保情况说明等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次居住房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除房屋、清理建筑垃圾、场地平整及拆除过程中产生的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除房屋主体结构并将建筑垃圾清运出场后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，场地平整至甲方要求标准，且乙方提交拆除工作报告后，经甲方最终验收合格，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、内容及要求进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至达到协议要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的安全规范和环保要求进行拆除作业，导致发生安全事故或违反环保规定受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于事故赔偿费用、罚款、甲方的声誉损失等。若乙方未按照本协议约定的拆除进度计划完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转包或分包行为，并返还已收取的预付款项，同时按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更协议内容或解除本协议等。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议首部约定的地址或传真号码发送，一方地址或传真号码变更的，应及时书面通知对方。通知、函件等自发出之日起[x]个工作日视为送达。4