小型建筑装修合同协议

小型建筑装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、引言根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行小型建筑装修事宜，经友好协商，达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）装修工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：包括但不限于室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、门窗安装、厨房及卫生间装修等，具体装修项目及要求详见附件一《装修工程清单》。3.工程规模：装修面积约为[x]平方米。（二）装修材料及设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备，具体品牌、规格、型号等详见附件二《装修材料及设备清单》。如因乙方使用不符合要求的材料或设备导致的质量问题及相关责任，由乙方承担。2.对于甲方指定品牌或型号的材料及设备，乙方应按照甲方要求进行采购及安装。如甲方指定的材料或设备出现缺货等特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，在取得甲方书面同意后，可选用其他同等质量及性能的材料或设备替代，但需保证装修效果不低于原设计要求。（三）装修风格及效果1.乙方应按照附件三《装修设计方案》所确定的装修风格及效果进行施工。装修风格为[具体风格]，设计方案中应包含详细的效果图、施工图及装修说明等内容。2.在施工过程中，如因甲方原因需要对装修风格或效果进行变更，双方应签订书面变更协议，并相应调整工程价款及工期。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。有权在乙方严重违反本合同约定或无法按照约定完成装修工程时，解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付装修工程款。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。负责协调与小区物业管理部门及相邻业主之间的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方按照本合同约定完成装修工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修工程款。有权要求甲方按照本合同约定提供施工所需的相关资料和文件。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并暂停施工。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量和施工安全。严格按照附件一《装修工程清单》、附件二《装修材料及设备清单》及附件三《装修设计方案》进行施工，不得擅自变更工程内容、装修材料及设备品牌、规格、型号等。如需变更，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，合理安排施工时间，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边居民的正常生活。负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因造成已完成工程或其他物品损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在工程竣工后，按照相关法律法规及本合同约定，向甲方提供竣工资料，并通知甲方进行验收。在质保期内，对装修工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。四、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本合同装修工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修工程所需的费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.如因甲方原因导致工程变更，增加或减少的工程价款按照以下方式计算：对于增加的工程内容，乙方应在工程变更确定后[x]天内，向甲方提交变更部分的工程价款预算书，经甲方审核确认后作为结算依据。对于减少的工程内容，按照本合同约定的单价及实际减少的工程量进行扣减。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在完成本合同约定的水电改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在完成本合同约定的木工、瓦工工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为中期款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：在装修工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、工期（一）开工日期本合同装修工程开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因导致无法按时开工，乙方应承担违约责任。（二）竣工日期本合同装修工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方未按照本合同约定提供施工所需的相关资料和文件，或未按时支付工程款，导致乙方无法正常施工。设计变更或工程量增加。因甲方协调不力，导致乙方无法与小区物业管理部门及相邻业主之间达成施工协议，影响施工进度。2.乙方应在工期延误情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。如乙方未及时提交报告，导致甲方无法及时了解工期延误情况的，乙方应承担相应责任。六、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方施工的装修工程应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范及相关标准的要求，确保工程质量合格。2.乙方应按照附件一《装修工程清单》、附件二《装修材料及设备清单》及附件三《装修设计方案》的要求进行施工，保证装修工程的质量达到约定的标准。（二）验收1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应提前[x]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达施工现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。2.分项工程验收：分项工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签订《工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及相应违约金。2.如甲方擅自变更装修工程内容、装修材料及设备品牌、规格、型号等，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要），或未协调好与小区物业管理部门及相邻业主之间的关系，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因造成的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自变更工程内容、装修材料及设备品牌、规格、型号等，未经甲方书面同意的，乙方应按照变更部分工程价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的整改费用。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方在质保期内未按照本合同约定履行免费维修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本合同一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址发生变更，应提前[x]天书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清工程款等费用。（四）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等