小区门铺出租合同协议VIP

小区门铺出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[小区名称及具体地址]的小区门铺（以下简称"该门铺"）出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门铺位置：该门铺位于[小区具体地址]，门牌号为[门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门铺用途：乙方租赁该门铺的用途为[具体经营项目，如餐饮、零售、服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门铺的用途。3.附属设施设备：甲方应确保该门铺交付时附属设施设备齐全、完好，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施、门窗等。附属设施设备清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将该门铺腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该门铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该门铺并结清相关费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门铺的使用情况进行监督检查。如乙方擅自改变该门铺用途、损坏附属设施设备或拖欠租金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该门铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该门铺及附属设施设备，并保证其正常使用。甲方应负责该门铺及其附属设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门铺及其附属设施设备。乙方有权在租赁期限内对该门铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方所有的装修及设施设备。在租赁期限内，乙方如因经营需要将该门铺的部分或全部转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应向甲方承担转租期间的连带责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该门铺，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用该门铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该门铺腾空交还甲方，并保证该门铺及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该门铺，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用该门铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照相当于[x]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照相当于[x]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该门铺的结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方擅自转租该门铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照相当于[x]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空交还该门铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该门铺，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照相当于[x]个月租金的标准向甲方支付违约金。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式