小区房续租合同协议

小区房续租合同协议合同双方：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：乙方于[首次租赁起始日期]与甲方签订了关于位于[小区名称及具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现原租赁合同即将到期，乙方有意续租该房屋，甲方同意乙方续租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[小区名称及具体房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋内部设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]等，详细清单可作为合同附件]。2.房屋用途该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续租期限1.续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.租金调整在租赁期限内，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修；如因特殊原因未能及时维修，应与乙方协商解决办法。4.甲方如需提前收回该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续；租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方在租赁期间应注意防火、防盗、安全用电等，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该房屋腾空并交还甲方；如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同剩余租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖