工人修补房屋合同协议

工人修补房屋合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在需要修补的情况，乙方具备房屋修补的专业技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方修补房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方房屋位于[房屋详细地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]层。2.需修补的房屋部分包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。具体如下：屋顶：存在漏水现象，瓦片有破损缺失，需要重新铺设瓦片并做防水处理。墙面：部分墙面出现裂缝，需要对裂缝进行修补并重新粉刷墙面。地面：客厅地面有起砂现象，卧室地面有小块破损，需要对地面进行修复和处理。门窗：部分门窗密封不严，存在缝隙，需要对门窗进行维修或更换密封胶条等，确保门窗正常使用和密封性。（二）修补标准及要求1.屋顶修补拆除原有破损瓦片，清理屋面基层，确保基层平整、干燥。铺设新的瓦片，瓦片铺设应整齐、紧密，搭接长度符合行业标准要求。采用优质的防水卷材进行防水处理，防水层应铺设平整、牢固，无渗漏现象，防水质保期不少于[x]年。2.墙面修补对于裂缝，先将裂缝处凿成V形槽，清理干净后，用水泥砂浆进行填充，填充高度应略高于墙面，待水泥砂浆初凝后，用砂纸打磨平整。重新粉刷墙面时，应选用环保、质量合格的乳胶漆，墙面平整度误差不超过[x]毫米，颜色应与原有墙面一致或根据甲方要求调配，粉刷厚度均匀，无流坠、起皮、透底等现象。3.地面修补客厅地面起砂处，先将表面浮砂清理干净，然后涂刷地面固化剂，待固化剂充分渗透后，再进行水泥砂浆找平，找平厚度均匀，平整度误差不超过[x]毫米。卧室地面破损处，将破损的地砖拆除，清理基层，重新铺设地砖，地砖铺设应平整、牢固，缝隙均匀一致，无空鼓现象，地砖颜色和规格应与原有地面一致或根据甲方要求更换。4.门窗维修对于密封不严的门窗，检查门窗框与墙体之间的缝隙，清理杂物后，填充密封胶条，确保门窗关闭后无缝隙，隔音、隔热效果良好。如门窗存在其他损坏问题，如五金件损坏、玻璃破碎等，应及时更换相应的配件或玻璃，确保门窗正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋修补工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，协助乙方了解房屋实际情况。为乙方的工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工现场，协调与房屋相邻方的关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方完成修补工作后，及时组织验收，如发现问题应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。在甲方未按照协议约定提供必要协助或支付费用时，有权暂停工作，并要求甲方承担违约责任。根据实际情况，在确保修补质量的前提下，有权对修补方案提出合理的调整建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备从事房屋修补工作所需的资质和专业技能，按照国家相关标准和本协议约定的要求进行房屋修补工作。自行组织施工人员、施工设备和材料，确保施工安全和质量。施工人员应具备相应的从业资格证书，施工设备应符合安全标准，材料应符合质量要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，在施工过程中严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工作进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。按照本协议约定的时间完成房屋修补工作，并对修补质量负责。在修补质量保证期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期自修补工作完成并经甲方验收合格之日起计算，屋面防水质保期不少于[x]年，墙面、地面等其他修补部位质保期不少于[x]年。三、修补费用及支付方式（一）修补费用经双方协商确定，本次房屋修补工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的房屋修补工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方支付乙方修补费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成屋顶修补工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成墙面、地面修补工作并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修补费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.乙方完成全部修补工作且经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余修补费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期乙方应在开工后的[x]个工作日内完成全部房屋修补工作，预计竣工日期为[具体竣工日期]。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方提出变更修补方案等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量验收（一）验收标准房屋修补工作应按照本协议约定的修补标准及要求进行验收，同时应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准。（二）验收程序1.乙方完成每一部分修补工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，验收合格后双方签署中间验收报告。2.乙方完成全部修补工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织正式验收。验收时，乙方应派代表参加，对验收提出的问题应及时整改，直至验收合格。3.甲方在验收过程中发现乙方修补工作不符合本协议约定或质量标准的，有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的修补费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行房屋修补工作，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋修补工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.在修补质量保证期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行修复或更换。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方应按照该费用的[x]倍向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自将本协议项下的房屋修补工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因解除协议给对方造成损失的，应根据实际情况分担损失。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款本协议双方之间的任何通知或其他通讯应以书面形式发送至本协议首部所列的对方联系地址或传真号码。如一方联系地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。通知在以下情况下视为送达：1.专人递送的，收件人签收之日视为送达；2.以邮寄方式发送的