农村土地使用权转让合同协议书范本

农村土地使用权转让合同协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让内容

1.1甲方同意将其位于________________（具体地址）的农村土地使用权转让给乙方，土地面积为_________平方米（具体面积），土地用途为农业用途。

1.2土地使用权转让期限为自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

第二条转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内支付转让价款的_________%作为定金，剩余款项应于土地交付使用之日起_________日内一次性支付完毕。

第三条土地交付

3.1甲方应于本合同签订之日起_________日内将土地交付乙方使用。

3.2土地交付时，甲方应保证土地无争议、无抵押、无查封等法律障碍，并提供土地使用权证等相关权属证明文件。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。

4.1.2甲方应保证所转让土地的权属清晰，无争议，并负责办理土地使用权转让的相关手续。

4.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.4甲方应保证在土地交付前，土地上无未清偿的债务或纠纷。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在支付转让价款后，按照本合同约定使用土地。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。

4.2.3乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设或破坏土地资源。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付土地或土地存在权属争议，导致乙方无法正常使用土地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之五作为违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。

第六条合同变更与解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____