商铺出租合同书

商铺出租合同书

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其合法拥有的位于_________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币________元（大写：________元整），押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

第四条租赁物的交付和返还

1.交付：甲方应于________年____月____日前将租赁物按照约定条件交付给乙方。

2.返还：租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。

第五条租赁物的使用和维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应妥善维护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第六条修缮和改造

1.甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

2.乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构。

第七条转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可以协商解除合同。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的千分之五向乙方支付违约金。

3.因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物