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文档简介
二手集资房买卖合同范本
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
联系电话：【乙方联系电话】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所有的二手集资房事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.甲方同意将其所有的位于【房屋所在地】的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。
2.该房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。
3.该房屋目前的状态为【房屋现状】（如：空置、出租等）。
第二条房屋价格及支付方式
1.经甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【房屋总价大写】）。
2.乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本合同签订之日起【支付定金时间】日内，乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）。
（2）在房屋过户手续办理完毕之日起【支付首付款时间】日内，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】）。
（3）剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额大写】）由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体贷款金额及年限以银行审批为准。
第三条房屋交付
1.甲方应在收到乙方全部房款之日起【房屋交付时间】日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与合同约定相符。
2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。
第四条房屋过户
1.甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】日内，共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。
2.过户所需税费由【税费承担方】承担，具体金额以实际发生为准。
第五条房屋现状保证
1.甲方保证该房屋在交付前未发生任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等权利限制。
2.甲方保证该房屋的结构、设施设备等与合同约定相符，不存在任何隐瞒的质量问题。
第六条违约责任
1.如甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。
2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之【违约金比例】的违约金。
3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：【甲方签字】
乙方（签字）
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