居间委托购房合同协议

居间委托购房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供居间服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供居间服务促成甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方为其居间介绍购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。（二）房产信息详情1.产权情况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人姓名为[产权人姓名]，房产证号为[具体房产证号]。2.房屋现状：该房产为[毛坯/精装修等]状态，附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时了解房产交易进展情况。对乙方提供的房产信息及交易机会有知情权，有权要求乙方如实告知相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否购买乙方介绍的房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，并参加与房产交易相关的会议、谈判、签约等活动。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。在乙方促成房产交易后，按照法律法规及合同约定与出卖方签订购房合同，并履行相应的付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展居间服务工作，包括但不限于寻找房源、与出卖方沟通协商、组织交易双方谈判等。对甲方提供的个人信息及购房需求负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，积极寻找符合甲方需求的房产，并及时向甲方推荐。向甲方如实介绍房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、周边环境、交易价格等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助甲方与出卖方进行沟通协商，协调解决交易过程中出现的问题，促成双方达成交易。在交易过程中，为甲方提供必要的法律、政策咨询服务，确保交易行为符合法律法规的规定。对甲方与出卖方之间的交易负有保密义务，不得向任何第三方泄露交易细节及相关信息，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因房产交易价格的变动而调整。2.上述居间服务费用包含乙方为促成房产交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息收集、沟通协调、谈判促成、合同起草审核等费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与出卖方签订购房合同后，甲方应在购房合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的每笔居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、房产交易流程及时间安排（一）交易流程1.乙方根据甲方需求寻找合适房源，并向甲方推荐。甲方对推荐的房源进行实地查看和了解，如有意向购买，应向乙方出具书面的购房意向书。2.乙方协助甲方与出卖方进行初步沟通协商，确定交易价格、付款方式、交房时间等主要交易条款。如双方达成初步意向，乙方应组织双方签订《房屋买卖居间协议》。3.在签订《房屋买卖居间协议》后，乙方协助甲方向银行申请购房贷款（如需要），并协助办理相关贷款手续。4.乙方协助甲、乙双方办理房产过户手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳税费、办理产权变更登记等手续。5.在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证后，乙方协助甲方向出卖方支付购房款，并协助办理房屋交接手续。（二）时间安排1.自本协议签订之日起，乙方应在[x]个工作日内为甲方找到符合需求的房源，并向甲方推荐。2.甲方在收到乙方推荐的房源信息后，应在[x]个工作日内进行实地查看，并向乙方反馈是否有意向购买。如有意向购买，应在[x]个工作日内向乙方出具书面购房意向书。3.乙方在收到甲方的购房意向书后，应在[x]个工作日内协助甲方与出卖方进行初步沟通协商，并确定主要交易条款。如双方达成初步意向，应在[x]个工作日内签订《房屋买卖居间协议》。4.在签订《房屋买卖居间协议》后，乙方应在[x]个工作日内协助甲方向银行申请购房贷款（如需要），并跟进贷款审批进度，确保在[x]个工作日内完成贷款审批手续（如因甲方原因或银行政策等不可抗力因素导致贷款审批延迟的除外）。5.乙方应在贷款审批通过后，及时通知甲、乙双方办理房产过户手续，并在[x]个工作日内协助双方完成房产过户手续的办理。6.在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证后，乙方应协助甲方向出卖方支付购房款，并在[x]个工作日内协助双方完成房屋交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金。2.若甲方在乙方促成房产交易后，违反法律法规或与出卖方签订的购房合同约定，导致交易无法继续进行或甲方拒绝购买该房产，甲方应向乙方支付本协议约定的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[x]%向乙方支付违约金。乙方已收取的居间服务费用不予退还。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方提供居间服务，每逾期一日，应按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用（如有），同时乙方应按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或虚报房产的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的购房款损失、利息损失、中介费损失等。3.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，导致甲方或出卖方的信息泄露，给对方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充