合作购房协议书范本

合作购房协议书范本

甲方（出资方）：_____________________

乙方（购房方）：_____________________

鉴于甲乙双方基于互惠互利的原则，经友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：

第一条合作购房目的

甲乙双方同意共同出资购买位于_________________________（以下简称“目标房产”），并按照本协议约定的比例享有房产的所有权和使用权。

第二条目标房产信息

目标房产位于_________________________，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证编号为_________________________。

第三条出资比例及金额

1.甲方出资比例为______%，出资金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方出资比例为______%，出资金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

第四条付款方式及时间

1.甲乙双方应按照开发商或房产出售方的要求，按时足额支付购房款项。

2.甲方应在______年______月______日前支付首付款人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.乙方应在______年______月______日前支付首付款人民币__________元（大写：_________________________元整）。

4.后续款项的支付应按照开发商或房产出售方的通知进行，甲乙双方应保证各自的出资比例不变。

第五条产权登记

1.目标房产的产权登记应以甲乙双方的名义进行，产权比例按照本协议第三条约定的比例进行登记。

2.产权登记手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。

第六条房产使用

1.目标房产交付后，甲乙双方应按照出资比例共同享有使用权。

2.如一方需单独使用房产，应征得另一方的书面同意，并按照市场租金价格支付使用费。

第七条房产管理

1.目标房产的日常维护和管理由甲乙双方共同负责。

2.房产的管理费用、维修费用等由甲乙双方按照出资比例分摊。

第八条房产转让

1.甲乙双方未经对方书面同意，不得擅自转让各自名下的房产份额。

2.如一方需转让房产份额，应优先考虑对方受让，转让价格应按照市场评估价确定。

第九条房产抵押

1.甲乙双方未经对方书面同意，不得擅自将房产作为抵押物。

2.如确需抵押，应征得对方同意，并按照出资比例共同承担抵押风险。

第十条房产出租

1.甲乙双方如需将房产出租，应共同决定出租事宜，并按照出资比例分享租金收益。

2.出租合同由乙方负责签订，甲方应提供必要的协助。

第十一条房产出售

1.甲乙双方如需出售房产，应共同决定出售事宜，并按照出资比例分享出售收益。

2.出售合同由乙方负责签订，甲方应提供必要的协助。

第十二条房产增值

1.房产增值部分按照甲乙双方的出资比例进行分配。

2.增值分配的具体事宜由甲乙双方协商确定。

第十三条违约责任

1.如一方未按照本协议约定支付购房款项，应向另一方支付违约金，违约金按照未支付款项的______%计算。

2.如一方违反本协议其他条款，应赔偿另一方因此遭受的损失。

第十四条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需甲乙双方书面同意。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均可解除本协议。

第十六条其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方