有产权二手房赠与合同

有产权二手房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“标的房产”）的合法产权人，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方。乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于_____________________的房产（以下简称“标的房产”）赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

1.2标的房产的具体情况如下：

1.2.1产权证号：_____________________；

1.2.2建筑面积：_____________________平方米；

1.2.3房屋用途：_____________________；

1.2.4土地使用权类型：_____________________；

1.2.5土地使用权期限：_____________________；

1.2.6其他情况：_____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制。

2.2甲方保证标的房产不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

2.3甲方保证标的房产的赠与行为不违反任何法律法规，且不损害国家、集体或第三人的合法权益。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2过户手续包括但不限于：

3.2.1向房产所在地的房地产管理部门提交过户申请；

3.2.2提供必要的产权证明文件；

3.2.3缴纳相关税费；

3.2.4完成房产过户登记。

3.3乙方应在甲方的协助下，积极配合办理过户手续。

第四条赠与费用

4.1因办理过户手续产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

4.2如因乙方原因导致过户手续延迟或未能完成，由此产生的额外费用由乙方承担。

第五条赠与效力

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2标的房产过户至乙方名下后，乙方即成为标的房产的合法产权人，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

5.3甲方在赠与后，不再享有对标的房产的任何权利。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定履行赠与义务，或赠与的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得标的房产的产权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按本合同约定配合办理过户手续，导致过户延迟或未能完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________