出租门市房合同

出租门市房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的门市房的合法所有者，乙方希望租赁该门市房用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将位于____________________的门市房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺租赁该门市房仅用于____________________，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于合同本签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在个工作日____内无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期限届满后____个工作日内将租赁返还物给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

8.3乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）：

9.2.1逾期支付租金超过____个月的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物的；

9.2.4利用租赁物进行非法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）：

9.3.1未按约定交付租赁物的；

9.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议