商铺出租协议书范本

商铺出租协议书范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：__________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺出租事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于________________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，结构为______，用途为商业。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金：该商铺的租金为每月人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币______元整（￥______），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还押金。

第四条租赁物的交付

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合乙方的经营需求。

第五条租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物的结构安全和正常使用，乙方负责租赁物的日常维护和修缮。

2.租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商解决。

第六条租赁物的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第七条租赁物的用途

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需变更用途，应征得甲方书面同意。

第八条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常经营。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

2.乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第十条违约责任

1.如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

2.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

3.如乙方擅自转租或转让租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第十一条合同的变更与解除

1.本协议的任何变更和补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________