旅游景区开发投资合作协议书

旅游景区开发投资合作协议书合同编号：__________甲方（投资方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（开发方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中，“旅游景区”指位于__________的__________景区。1.1.2“投资方”指甲方。1.1.3“开发方”指乙方。1.1.4“合作项目”指甲乙双方共同投资开发的旅游景区项目。1.2合作宗旨1.2.1甲乙双方为共同开发、建设、运营旅游景区，提高景区的旅游品质，实现资源整合，根据平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议。1.2.2甲乙双方应充分发挥各自优势，共同努力，保证合作项目的顺利进行。第二章合作内容和方式2.1合作内容2.1.1乙方负责旅游景区的规划、设计、建设、运营及维护。2.1.2甲方负责提供项目所需的资金、技术及市场支持。2.2合作方式2.2.1甲方以现金方式投资，占总投资额的__________%。2.2.2乙方以实物资产、技术、管理经验等作价投资，占总投资额的__________%。第三章权利和义务3.1乙方的权利和义务3.1.1乙方享有旅游景区的经营管理权。3.1.2乙方应按照甲方的要求，保证旅游景区的建设质量及运营水平。3.1.3乙方应按时向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的监督。3.2甲方的权利和义务3.2.1甲方有权对旅游景区的建设、运营进行监督。3.2.2甲方应按照约定向乙方支付投资款。3.2.3甲方有权分享旅游景区的经营收益。第四章收益分配及风险承担4.1收益分配4.1.1旅游景区的经营收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。4.1.2甲方有权在合作期满后按照投资比例回收投资本金。4.2风险承担4.2.1旅游景区建设、运营过程中发生的风险，由甲乙双方按照投资比例承担。4.2.2甲方对乙方因管理不善等原因导致的损失，不承担赔偿责任。第五章合作期限及终止5.1合作期限5.1.1本协议自双方签字之日起生效，合作期限为__________年。5.1.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面协议。5.2合作终止5.2.1在合作期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合作。5.2.2如一方违反本协议，导致合作无法继续，另一方有权要求终止合作。5.2.3合作终止后，甲乙双方应按照约定进行清算，处理善后事宜。第六章管理和运营6.1管理架构6.1.1旅游景区设立项目管理委员会，负责旅游景区的日常管理决策。6.1.2项目管理委员会由甲乙双方共同组成，甲方委派________名代表，乙方委派________名代表。6.1.3项目管理委员会的决议需经全体委员的2/3以上同意。6.2运营计划6.2.1乙方应制定详细的旅游景区运营计划，包括市场推广、客户服务、安全管理等方面。6.2.2乙方应每季度向甲方提交运营报告，包括游客数量、营业收入、安全情况等关键指标。6.3人员配置6.3.1乙方负责旅游景区员工的招聘、培训和管理。6.3.2甲方有权对乙方聘请的高级管理人员进行审核。第七章财务管理7.1资金投入7.1.1甲方应按照本协议约定的投资额度，按时将投资款项支付至乙方指定的账户。7.1.2乙方应设立专项账户，用于合作项目资金的接收、支付及核算。7.2财务报告7.2.1乙方应每月向甲方提供财务报告，包括资金使用情况、成本控制、利润情况等。7.2.2乙方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性。第八章旅游景区建设8.1建设标准8.1.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行旅游景区的建设。8.1.2乙方应采用环保、节能、安全的技术和材料。8.2质量控制8.2.1乙方应建立严格的质量管理体系，保证旅游景区建设质量。8.2.2甲方有权对旅游景区的建设质量进行监督和检查。第九章法律责任9.1法律合规9.1.1双方在合作过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何非法经营活动。9.1.2双方应保证合作项目符合国家关于旅游景区开发的相关政策和要求。9.2违约责任9.2.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。9.2.2如甲方未能按时支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守中国关于合同法律的相关规定，履行合同义务。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后__________年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应对涉及保密的信息采取适当的保密措施，如设置权限、签订保密协议等。11.2.2双方应对违反保密义务的行为承担相应的法律责任。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方应按照国家相关法律法规，为旅游景区的财产和员工投保相应的保险。12.1.2乙方应保证保险的有效性和连续性，以防范可能的风险。12.2保险赔偿12.2.1如因保险导致旅游景区遭受损失，乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。12.2.2甲方有权监督乙方保险理赔过程，保证合法权益得到保障。第十三章项目变更13.1变更条件13.1.1如因国家政策调整、市场需求变化等原因，双方同意对合作项目进行变更。13.1.2项目变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序13.2.1双方应在变更协议中明确变更内容、变更后的合作条款等事项。13.2.2变更协议签订后，双方应按照新的合作条款履行义务。第十四章合作终止后的处理14.1资产处置14.1.1合作终止后，乙方应按照甲乙双方的约定，对旅游景区的资产进行处置。14.1.2处置资产的收益，应按照甲乙双方的投资比例进行分配。14.2债权债务处理14.2.1合作终止后，乙方应妥善处理与第三方的债权债务关系。14.2.2甲方对乙方在合作期间产生的债务不承担责任。第十五章其他条款15.1通知15.1.1双方在履行本协议过程中，应通过书面形式进行通知。15.1.2通知送达对方指定的联系地址，视为有效送达。15.2协议的修改和补充15.2.1本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2修改和补充协议