商业场地租赁与公共设施使用协议

商业场地租赁与公共设施使用协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同标的1.4.1租赁场地甲方同意将位于____________________的场地出租给乙方使用，该场地面积为______平方米。1.4.2公共设施甲方同意乙方在租赁期间使用甲方提供的以下公共设施：（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.5合同期限1.5.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。1.5.2租赁起止时间租赁场地及公共设施的使用时间自合同生效之日起至租赁期满之日止。第二章租金及支付方式2.1租金金额本合同租金总额为人民币______元整（大写：____________________）。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月______日前支付当月租金人民币______元整。2.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三章租赁场地及公共设施的使用3.1使用范围乙方仅限于在租赁场地上进行______等活动。3.2使用限制3.2.1乙方不得在租赁场地上进行任何违法活动。3.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。3.2.3乙方不得将租赁场地及公共设施转租、转借或以其他方式让渡使用权。3.3维护责任3.3.1乙方应妥善使用租赁场地及公共设施，并承担日常维护责任。3.3.2乙方在租赁期间对租赁场地及公共设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁场地及公共设施。4.1.2甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁场地及公共设施符合合同约定的使用条件。4.2.2甲方应按时提供合同约定的公共设施。4.2.3甲方应按照合同约定维护租赁场地及公共设施。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在合同约定的期限内使用租赁场地及公共设施。5.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供公共设施。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。5.2.2乙方应按照合同约定使用租赁场地及公共设施。5.2.3乙方应遵守合同约定的使用范围和限制。5.2.4乙方应承担租赁场地及公共设施的日常维护责任。5.2.5乙方应按照合同约定妥善保管租赁场地及公共设施，并承担其损坏的赔偿责任。第六章租赁场地的使用条件6.1场地状况6.1.1甲方保证租赁场地在租赁期间内符合乙方使用要求，无任何权利瑕疵。6.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供租赁场地的详细使用说明，包括但不限于场地面积、结构、设施、环境等。6.2场地维护6.2.1甲方负责租赁场地的日常维护，保证场地符合乙方使用需求。6.2.2乙方在使用过程中，应避免对场地造成不必要的损害，并按照甲方的要求进行日常清洁。6.3场地改造6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地进行任何结构性的改造。6.3.2如乙方因特殊需要需对场地进行改造，应提交改造方案，经甲方同意后方可进行。第七章公共设施的使用7.1设施使用7.1.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的公共设施。7.1.2乙方应爱护使用公共设施，避免损坏。7.2设施维护7.2.1甲方负责公共设施的日常维护和保养。7.2.2如公共设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。7.3设施费用7.3.1公共设施的使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。7.3.2如因乙方使用不当导致公共设施损坏，乙方应承担修复费用。第八章租赁保证金8.1保证金金额乙方应在合同签订后______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元整。8.2保证金退还8.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还乙方保证金。8.2.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。8.3保证金用途租赁保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、场地及设施维护等。第九章合同变更9.1变更程序任何合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围、设施等。9.3变更生效变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十章合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。10.1.3甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商解除合同，应提前______日通知对方。10.2.2任何一方解除合同，均应以书面形式通知对方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，乙方应立即搬离租赁场地。10.3.2甲方应在合同解除后______日内退还乙方保证金。10.3.3合同解除不影响双方已发生的权利义务。第十一章合同附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁场地平面图；（2）公共设施清单；（3）甲方提供的其他相关文件。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他条款12.1通知12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.1.2通知送达的时间以实际收到时间为准。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同语言本合同以中文书写，如有英文或其他语言版本，以中文版本为准。12.4不可抗力12.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.4.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。[以下无正文]甲方（