农村房屋及土地租赁经营合同

农村房屋及土地租赁经营合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：________________________。1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同在____地点签订。1.4合同双方信息1.4.1出租方（甲方）信息：出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________地址：________________________1.4.2承租方（乙方）信息：承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________地址：________________________1.5合同目的本合同旨在明确甲方将农村房屋及土地出租给乙方进行经营，乙方同意租赁并按约定支付租金。第二章房屋及土地情况2.1房屋及土地基本情况2.1.1房屋信息：房屋坐落：________________________房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________2.1.2土地信息：土地坐落：________________________土地面积：________________________平方米土地用途：________________________土地权属：________________________2.2房屋及土地权属证明甲方应向乙方提供房屋及土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁期限的延长经甲乙双方协商一致，本合同租赁期限可以延长，延长期限由双方另行签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，甲方每月应收租金为人民币____元。4.2租金支付方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章租赁费用及税费5.1租赁费用5.1.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、清洁费等一切相关费用。5.1.2乙方应按甲方要求支付相关税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。5.2费用支付乙方应于每月的____日前将相关费用支付至甲方指定的账户。5.3费用争议若甲方与乙方对费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章修缮与维护6.1修缮责任6.1.1甲方负责租赁房屋及土地的维修、养护和日常管理工作。6.1.2乙方在使用过程中对房屋及土地造成损坏的，应及时修复或赔偿。6.2修缮费用6.2.1房屋及土地的正常磨损及因乙方使用不当造成的损坏，其修缮费用由乙方承担。6.2.2房屋及土地的保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方负责修复，并承担相关费用。6.3维护责任6.3.1乙方应保持房屋及土地的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。6.3.2乙方在使用过程中应采取合理措施防止房屋及土地遭受损坏。第七章生产经营7.1经营内容7.1.1乙方在租赁房屋及土地上经营的项目应遵守国家法律法规和本合同约定。7.1.2乙方应在经营活动中注意环保，不得造成环境污染。7.2经营管理7.2.1乙方应制定详细的经营计划，包括经营目标、营销策略、财务预算等。7.2.2乙方应保证经营活动符合安全生产要求，避免发生安全。7.3经营成果7.3.1乙方应将经营活动中的收益和成本定期向甲方报告。7.3.2乙方应将经营所得的利润按约定比例分配。第八章损害赔偿8.1乙方责任8.1.1乙方因经营活动造成他人人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。8.1.2乙方应保证租赁房屋及土地的经营活动不侵犯他人合法权益。8.2甲方责任8.2.1甲方因房屋及土地的质量问题造成乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。8.2.2甲方应保障乙方正常经营所需的必要条件，如供水、供电等。第九章财务与审计9.1财务报告9.1.1乙方应定期向甲方提供经营活动的财务报告，包括收入、支出、利润等。9.1.2甲方有权随时查阅乙方的财务资料。9.2审计9.2.1合同期满或乙方经营终止时，甲方有权对乙方的财务进行审计。9.2.2审计费用由乙方承担。第十章附属设施与使用权10.1附属设施10.1.1本合同涉及的附属设施包括但不限于______。10.1.2乙方在租赁期间对附属设施的使用不得超出其原有功能。10.2使用权10.2.1乙方在租赁期间享有对租赁房屋及土地的合法使用权。10.2.2乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置其使用权。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除的条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方依法或依约行使解除权；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在通知违约方后，违约方未在合理期限内采取补救措施或拒绝补救措施；（5）其他导致合同无法继续履行的情形。11.2.2解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知送达对方之日起合同解除。第十二章合同终止后的处理12.1租赁期满12.1.1租赁期满后，甲方有权收回房屋及土地，乙方应自租赁期满之日起___日内搬离。12.1.2租赁期满后，甲乙双方可以续签合同，续签合同的条件和期限由双方另行协商确定。12.2终止合同的处理12.2.1合同终止后，乙方应将房屋及土地恢复原状，包括但不限于：（1）清理场地，清理垃圾；（2）恢复原建筑物外观；（3）修复损坏设施。12.2.2合同终止后，双方应进行财产清理，包括但不限于：（1）结算租金及押金；（2）处理合同终止后的债权债务。第十三章附则13.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋及土地权属证明文件；（2）租赁房屋及土地的详细资料；（3）合同变更协议；（4）其他与本合同有关的重要文件。13.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲