物业租赁合同

物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________一、租赁物业1.1物业概述1.1.1甲方出租的物业为位于__________的房产，房产证编号为__________，建筑总面积为____平方米，其中包括地上建筑面积为____平方米，地下建筑面积为____平方米。1.2物业用途1.2.1乙方租赁该物业用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每____个月支付一次，共计____期。1.5物业交付1.5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将物业交付给乙方，并保证物业符合租赁条件。二、甲方权利和义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权按照本合同约定的租金及支付方式收取租金。2.1.2甲方有权对物业进行必要的维修、养护，但不得影响乙方的正常使用。2.2甲方义务2.2.1甲方应保证物业符合租赁条件，保证物业在租赁期间的安全使用。2.2.2甲方应按照乙方的要求提供物业管理服务，并保障乙方在租赁期间的合法权益。三、乙方权利和义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和用途使用物业。3.1.2乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并享有甲方提供的公共服务。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。3.2.2乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得损坏物业设施。四、租赁物的维修与养护4.1物业维修4.1.1乙方在使用物业过程中，如发觉物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。4.1.2甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内完成维修，保证物业正常使用。4.2物业养护4.2.1乙方应按照物业管理规定，对物业进行日常养护，保证物业设施正常运行。五、合同的变更与终止5.1合同变更5.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。5.2合同终止5.2.1在租赁期限届满前，如双方同意提前终止本合同，应书面通知对方。5.3合同解除5.3.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同。5.4合同解除后的处理5.4.1本合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离物业，并将物业恢复原状。六、物业管理与服务6.1物业管理6.1.1甲方应对物业进行统一管理，负责物业的公共区域维护、安全保卫、清洁卫生等工作。6.1.2甲方应保证物业的供水、供电、供暖、燃气等公共服务设施正常运行。6.2物业服务6.2.1甲方应提供以下物业服务：a)二十四小时安保服务；b)公共区域的清洁卫生服务；c)绿化养护服务；d)其他甲方承诺的服务项目。6.3服务费用6.3.1乙方应按照甲方提供的物业服务项目及收费标准支付服务费用。七、保险与安全7.1保险7.1.1甲方应负责物业的公共区域保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2乙方应自行负责其使用物业期间的财产保险。7.2安全7.2.1甲方应保证物业的安全设施符合国家相关法律法规的要求。7.2.2乙方在使用物业期间，应遵守安全规定，不得从事任何可能危及他人人身及财产安全的行为。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未能按照本合同约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方违反本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约8.2.1如乙方未能按照本合同约定支付租金或服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2.2乙方违反本合同，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1因本合同引起的诉讼费用，由败诉方承担。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则导致的后果由变更方承担。十一章、合同的续租与转租11.1续租11.1.1在租赁期满前，如乙方有续租意愿，应提前____个月书面通知甲方。11.1.2甲方应在接到乙方续租通知后____个工作日内回复乙方，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。11.2转租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。11.2.2如乙方需转租，应提前向甲方提交转租申请，并提交拟转租第三方的相关信息。十二章、合同的解除与终止12.1合同解除12.1.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。12.1.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权立即解除合同。12.2合同终止12.2.1在租赁期限届满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。12.2.2在合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离物业，并将物业恢复原状。十三章、保密条款13.1保密义务13.1.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。十三章、不可抗力14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力的影响。14.1.2由于不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。十四章、适用法律及司法管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方因本合同发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十五章、其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订