回迁房借款抵押标准合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

回迁房借款抵押标准合同书甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款抵押描述1.借款金额与用途甲方向乙方借款人民币______元，借款用途为______。2.抵押物描述房产名称：______房产地址：______房产面积：______平方米房产估值：______元3.抵押物权利限制乙方保证抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。乙方在借款期间不得转让抵押物或设定新的权利负担。二、借款条件与期限1.借款金额与期限甲方借款金额为人民币______元，借款期限为______年。2.借款利率与支付方式借款利率为______%，甲方按月支付利息，还款方式为______。3.还款计划甲方应在借款期限到期后一次性偿还本金及利息。三、抵押登记与保管1.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。2.抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全和完好。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行检验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权要求乙方提供其他抵押物或解除合同。有权在借款期限内要求乙方提供抵押物的相关权属证明文件。义务：在借款期限内按照合同约定支付借款本息。在合同约定的期限内解除合同或实现抵押权时，负责妥善处理抵押物。2.乙方权利与义务权利：在借款期限内享有抵押物的所有权。在借款到期时，有权要求甲方偿还借款本息。义务：在借款期限内妥善保管抵押物，不得擅自处分。按照合同约定提供抵押物的相关权属证明文件。六、抵押物评估与登记1.评估方式乙方应在合同签订后______个工作日内委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。甲方有权对评估结果提出异议，并在收到评估报告后______个工作日内提出。2.登记手续乙方应在抵押物评估后______个工作日内办理抵押登记手续。七、借款还款与利息1.还款计划甲方应根据合同约定的还款计划，按月偿还借款本息。乙方应在每个还款日前______个工作日内收到甲方的还款。2.利息计算借款利息按月计收，利率为______%，逾期利息按______%计收。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。若甲方在合同期内擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按期提供抵押物的权属证明文件，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方在借款期限内擅自处分抵押物，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本借款抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署