担保房屋合同书二零二五年

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担保房屋合同书二零二五年甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方保证上述房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.担保要求乙方同意以其名下房屋作为担保，为借款合同提供担保。担保房屋应符合国家相关法律法规的要求，具备合法产权。乙方保证在借款期间，房屋不得出售、抵押或进行其他可能影响担保权益的行为。二、担保金额与期限1.担保金额本担保合同担保金额为______元。乙方同意在借款合同约定的还款期限内，若乙方未按时偿还借款，甲方有权依法处置担保房屋，以实现债权。2.担保期限本担保期限自合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。若借款合同约定的还款期限延长，本担保期限相应延长。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将担保房屋交付给甲方。甲方应在收到担保房屋后______个工作日内完成房屋的验收。2.交房地点乙方应将担保房屋交付至甲方指定的地点，具体地点由双方协商确定。四、违约责任1.违约情形（1）要求乙方立即履行合同约定的义务；（2）解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）依法处置担保房屋，以实现债权。2.违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查勘和确认，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接受担保。有权根据借款合同的履行情况调整担保房屋的使用，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受符合要求的房屋作为担保，并按照合同约定履行担保义务。为乙方提供必要的协助，如配合办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋作为担保后，有权要求甲方履行担保义务。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或造成损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和方式提供房屋作为担保。不得在担保期间擅自处置房屋，包括但不限于出售、抵押或进行其他可能影响担保权益的行为。六、查勘与确认1.查勘方式甲方应在合同签订后的______个工作日内对房屋进行查勘，可以采用现场查勘或委托第三方机构查勘的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的房屋信息、权属证明以及国家相关法律法规为准。如查勘确认房屋不符合要求，甲方应在查勘后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、担保履行与解除1.担保履行在借款合同约定的还款期限届满前，甲方应持续履行担保义务，确保借款人的债权得到保障。2.担保解除如借款人按时足额偿还借款，担保义务自行解除。如借款人未按时足额偿还借款，甲方有权依法处置担保房屋，以实现债权。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行担保义务，每逾期一天，应按照担保金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除担保，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房屋作为担保，每逾期一天，应按照担保金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除担保，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照担保金额的______%向甲方支付违约金；如因房屋问题给甲方债权造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本担保合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本担保合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本担保合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行担保义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本担保合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、权属证明以及其他机密信息（包括但不限于房屋价值、借款人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本担保合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本担保合同有效期自生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止