建筑安装施工组织设计

施

工

组

织

设

计

___

____

____

____

人:_

编制

____

____

____

____

人：_

审核

___

____

____

____

人：_

审批

限公司

工程有

：宁夏

单位

12日

12月

0年

：202

日期

第一章编制依据................................................4

第二章工程概况................................................5

第三章施工组织及部署...........................................6

3.1施工组织.............................................................6

3.2施工总体安排.........................................................9

3.3基础工程施工总体安排................................................9

3.4上部结构施工总体安排................................................9

3.5施工工艺流程........................................................10

第四章工程施工进度计划.......................................H

第五章施工工期保证措施.......................................12

第六章施工准备及资源配置......................................14

6.1施工准备.............................................................14

6.2资源的配置及劳动力配备..............................................18

6.3主要施工机具配置....................................................19

6.4半成品及主要材料进场计划（见附表3）..............................................................21

6.5周转材料计划（见附表4）........................................................................................21

6.6工程用材、货源组织安排.............................................21

第七章施工现场平面布置........................................22

7.1施工平面总体安排....................................................22

7.2施工平面布置图（见附图）...........................................24

第八章主要施工方案及工艺方法.................................24

8.1工程施工测量........................................................24

8.2土方开挖及降排水施工...............................................27

8.3基础工程............................................................3（）

8.4主体结构工程........................................................53

8.5脚手架施工方案......................................................62

8.6砌体工程............................................................67

8.7防水工程............................................................72

8.8门窗工程............................................................73

8.9人防工程............................................................75

8.10装饰装修工程.......................................................76

8.11外墙装饰...........................................................82

8.12安装工程...........................................................83

第九章施工管理措施............................................93

9.1项目管理............................................................93

9.2项目质量计划........................................................95

9.3项目施工质量管理保证体系..........................................102

9.4质量管理程序.......................................................105

9.5质量预控与过程质量执行程序........................................105

9.6物资采购质量保证...................................................107

9.7技术保证措施.......................................................107

9.8质检的运作.........................................................109

9.9常规施工技术质量保证措施..........................................110

9.10新技术应用措施....................................................112

第十章季节性施工措施.......................................113

10.1冬期施工技术措施..................................................113

10.2雨期施工技术措施..................................................115

10.3高温期间施工技术措施..............................................116

第十一章本工程项目的各项保证措施............................117

11.1项目目标...........................................................117

11.2质量保证体系和措施................................................117

11.3保证质量的各项制度................................................118

11.4安全生产保证措施..................................................130

11.5文明施工保证措施..................................................133

11.6消防、抗灾计划....................................................134

11.7环境保护措施......................................................136

11.8对周边地下所有管线等保护措施.....................................138

11.9降本增效措施......................................................139

11.10成品保护方案及措施...............................................141

11.11优质服务承诺及保证措施...........................................143

第十二章施工过程中的配合.....................................143

12」与业主、监理、设计的协调..........................................143

12.2施工环节的总体协调配合措施.......................................144

12.3土建与安装专业施工的协调配合与管理...............................145

第一章编制依据

一、编制依据

(-)业主提供的文件：

1、工程招标文件；

2、工程整体规划设计图纸；

3、业主答疑文件。

(二)相关规范、规程及标准：

(1)GB50300-2013《建筑工程施工质量统一验收标准》

(2)GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

(3)GB1499-2007《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》

(4)JGJ107-2010《钢筋机械连接通用技术规程》

(5)JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规程》

(6)JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头试验方法标准》

(7)GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》

(8)GB50204-20022011版《混凝土结构工程施工质量验收规范》

(9)GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

(10)GB50207-2012《屋面工程施工质量验收规范》

(11)GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》

(12)GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

(13)GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

(14)JGJ113-2015《建筑玻璃应用技术规程》

(15)JGJ214-2010《铝合金窗工程技术规范》

(16)GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》

(17)JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》

(18)JGJ80-2016《建筑施工高处作业安全技术规范》

（19）JGJ33-2012《建筑机械使用安全技术规程》

（20）JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》

（21）JGJ162-2008《建筑施工模板安全技术规程》

（22）JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》

（23）JGJ146-2004《建筑施工现场环境与卫生标准》

（24）《建筑工程标准图集》

国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定，其他有

关规范、规程、验收标准。

（三）、公司文件

公司内部项目管理文件、管理制度等。

（四）、参考资料

1、《建筑工程施工手册》；

2、《建设工程质量管理条例实施手册》；

3、《建筑工程质量通病防治手册》。

（五）、现场实际踏勘情况

第二章工程概况

1、建筑名称：廉租房房项目

2、建设单位：宁夏管理有限公司

3、建设地址：宁夏吴中区本工程总建筑面积86911.9m?,其中建筑基

地面积129117.53地地上面积9nl.9地地下面积291110地计容面

积61111.01m2o

4、建筑层数：9#楼5层（地下1层，地上5层），建筑高度29.98m；

2#楼7层（地下1层,地上7层）,建筑高度29.98m；3#楼6层（地下1层,地

上6层），建筑高度29.98m；4#楼6层（地下1层，地上6层），建筑高度29.98m；

5#楼6层（地下1层，地上6层），建筑高度29.98m；6#楼6层（地下1层，地

上6层），建筑高度29.98m；7#楼6层（地下1层，地上6层），建筑高度29.98m；

8#车库地下1层。

5、设计使用年限：50年；地下室防水等级：一级。生产的火灾危险

性类别：丙级。

6、建筑耐火等级：二级；屋面防水等级：I级；主要结构类型：框

架结构；抗震设防烈度：七度

7、地下车库平时为汽车库，战时设4个二级人员掩蔽部，1个物质库

和1个移动电站，防护等级为核6常6,防化丙级，人防面积11340.21平方

米。

8、混凝土强度等级：「7#楼及地下车库混凝土强度等级为C30,地库

底板、外墙混凝土抗渗等级为P6。

9、砌体：（砌体施工质量控制等级为B级；砂浆采用与砌块配套的专

用预拌砂浆）：±0.00以下外墙（埋入土中的墙体）MU10混凝土小型空心

砌块,MblO水泥砂浆;±0.00以上外墙人3.5化06）蒸压加气混凝土砌块,

Mb5混合砂浆；内墙（厨房，卫生间）MU10混凝土小型空心砌块，MblO水

泥砂浆；内墙（包括地下室内墙）A3.5（B06）蒸压加气混凝土砌块，Mb5

混合砂浆。

10、顶棚：乙酸乙烯涂料（厨房、洗手间铝合金吊顶），内墙：乙酸

乙烯涂料，楼地面：生产车间、配电室水泥混凝土楼地面，其余为防滑地

砖。外墙：浅灰色真石漆外墙面、浅灰色装饰铝板外墙面.

第三章施工组织及部署

3.1施工组织

3.1.1施工组织管理体系

根据本工程实际情况，我公司将委派一名承担过类似建筑工程施工任

务的项目经理担任本工程的项目经理，并调集本公司具有丰富施工经验的

技术骨干组成该工程项目经理部。该项目部将作为管理本工程的核心，解

决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、质量、资金、劳动力以及机械

等方面的问题，确保工程施工快速、优质、顺利的进行。

3.1.2职责分配

1、项目经理：

全面负责管理本项目的施工运行,确保项目顺利建设。决定项目资源

配备，明确职能部门的管理职能。确定项目质量方针、目标并保证质量方

针和目标的实现，对项目质量负第一责任。采取必要的组织、管理和教育

措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。

控制工程成本，合理管理项目资金运转。选择和评审材料供应商，审

核其资质并签定合同。做好项目管理人员的人事管理工作。

2、项目总工程师：

全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。负责

施工组织设计的编制。解决工程施工过程中出现的重要技术问题。负责施

工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。

3、项目常务副经理（生产）：

全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。负责使项

目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。负责项目的

安全生产活动，管理项目的安全管理系统。

4、项目副经理（水电设备）：

全面负责水电工程施工管理。做好和安装工程和土建配合协调工作。

确保项目的安装工程施工按质量体系文件的规定和要求进行。

5、技术科：

具体负责工程项目的技术管理工作，收集整理工程有关资料，并督促

工程实施部门严格执行施工组织设计要求，完成现场的验收、检查工作。

在项目总工程师领导下，负责编制施工方案，并确定施工方案是否符合工

程实际需求。完成与项目有关的计量、试验工作。负责解决施工现场出现

的技术问题。

6、工程科：

有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。严格按施工

组织设计的要求和规定，合理地安排施工搭接，确保每道工序质量，形成

最终优质建筑产品。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利

实施。适时调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。

7、材料设备科：

按质量标准和施工方案，提供合格的材料与设备。强化原材料、半成

品等质量管理，提高设备的完好及使用率。严格控制无质保文件和不符合

技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。

实施工程项目现场管理标准化，使操作现场工作环境不影响工程质

量。

8、质量安全科：

按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量、安全控制和检查、

监督工作。负责对分部分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工

作，独立行使施工过程中的质量、安全监督权力。负责各种质量、安全记

录资料的填制、收集、立卷工作。

9、综合办公室：

加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。确立内部基础管

理流程，制定岗位责任制，积累各类资料。做好施工现场的标准化管理工

作。

项目资料员应做好以下工作：

负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档

和销毁等工作。

来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确

及时递交和办理项目经理、业主、监理和有关部门批示和意见。

负责接收各部门文件资料，责任人按阶段递交的已立卷的文件资料，

并按规定进行审核、归档和保管。按保密原则做好资料的保密工作。在工

程竣工后，负责将文件资料立卷移交公司。

10、计划科：

编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学合理。做好项目预测，

为项目经理提供工程成本资料。

11、核算科：

做好项目成本计划控制，合理组织资金周转。做好成本核算，为项目

经理提供决策依据。并协助项目经理做好各项合同的签订及管理工作。

12、施工班组：

负责工程施工中的人员组织及安排，执行施工组织设计，保证施工计

划的顺利进行，贯彻并坚决执行管理层的各项决定，确保工程的质量、工

期、安全等指标的顺利完成。

3.2施工总体安排

本工程施工内容为土建及水电安装施工，根据施工图内容及现场实际

情况，总体施工作安排如下：

先地下后地上，先土建后安装；采用流水作业。

水电安装施工则根据土建进展情况适时插入，主体结构施工时作为配

合工种，做好各种预埋预留工作，施工后期则作为主导工种进行施工安排。

3.3基础工程施工总体安排

1、采用四台挖机进行土方开挖，基础垫层的施工尽早着手插入，减

少晾槽时间，为基础施工尽快地提供工作面，为加快基础施工进度提供条

件。

2、在施工准备阶段，本工程基础施工前，提前安置好施工用塔吊基

础，并安装好塔吊，为基础施工做好准备。

3、基础钢筋采用塔吊运至基坑，碎采用商品碎。基础结构的模板均

采用钢模板。钢管、扣件排架支撑。

4、基础采用分段浇捣流水施工。

3.4上部结构施工总体安排

1、在上部主体框架施工垂直运输使用4台63T.M塔吊，砌体、装饰阶

段设7台物料提升机，碎垂直输送采用汽车碎泵和固定柴油拖泵。

2、钢筋均采用现场成型，现场连接，由塔吊吊运至施工地点。

3、碎均采用商品碎，汽车碎泵负责该工程税的输送，一台固定泵主

要负责地库部位汽车泵输送不到的部位。

4、模板均采用胶合板模板，脚手均采用中48X3.5钢管扣件搭设，

1#~7#楼均采用落地式钢管脚手架。

3.5施工工艺流程

一、施工阶段的划分

根据该工程合同承包范围，将整个工程的土建、安装、装修工程可划

分为六个施工阶段：

第一施工阶段：±0.000以下地库工程（包括挖土、基础工程）；

第二施工阶段：±0.000以上主体结构工程（包括碎框架、砌体）；

第三施工阶段：屋面工程（包括屋面构架、屋面施工、屋面防水保温）;

第四施工阶段：内外装饰（包括室内外粉刷、楼地面、门窗制作和安

装、油漆涂料施工）；

第五施工阶段：设备安装工程；

第六施工阶段：室外工程、设备调试及竣工。

以上六个施工阶段既自成系统，又相互联系，因此在施工过程中尽量

采用平行流水、立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔

接精密、穿插有序。

二、施工段的划分

本工程拟采取流水施工，地库以后浇带划分施工段。在每个区段内组

织施工时，要合理地控制时差，充分利用资源和机械设备。严格落实进度

计划，根据各工种的实际情况，工种间在不同的流水段进行劳动力调配，

避免窝工。

三、施工顺序

主体结构施工，实施平面以楼栋号分段，立体分层，同步流水的施工

方法。当每栋楼主体结构完成到四层时，可安排部分瓦工，从一层开始，

从下而上进行室内外砌筑及粗装修，交叉流水。主体封顶后，室内外装修

工作要全面展开，迅速做出样板间、样板块，组织职工现场交流、学习、

交底，而后装饰装修工程从上而下循序渐进，实施专业化施工，成为工程

进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工

作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间上和空间上要充

分紧凑搭接，循序推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。

四、施工工艺流程

1、施工顺序：

场地平整、定位放线一桩基施工f基坑围护施工f基坑降水一基础土

方依次开挖一混凝土垫层一地下室结构施工一主体一层施工一回填土一7

栋楼结构施工（砌体插入）一水、电、暖管道预埋（与结构同步）一屋面

结构施工一门窗施工一室内外装修施工一电气、水、暖管道安装一专业设

备安装一室外配套工程施工一竣工验收。

2、砌体、装饰阶段施工顺序

室内装饰：抄平放线一砌筑内外墙体一清理顶棚基层一顶棚抹灰一门

窗框安装一墙面抹灰一固定电气箱盒一敷设水、气管道一楼地面工程一门

窗内扇安装一刷油漆涂料一电器灯具安装。

室外装饰：（从上向下施工）抄平吊线一清理基层一孔洞防水处理一

墙面抹灰一铝合金装饰构件一油漆涂料一安装排水管道。

第四章工程施工进度计划

4.1总工期安排

1、该工程合同工期要求为360日历天。我公司确保在360日历天内完

成该工程。

2、本工程施工时按现场实际情况合理组织施工，主要节点工程计划

控制如下：

（1）桩基工程：31日历天。

(2)围护工程：30日历天。

(3)地下室工程：93日历天。

(4)地上主体结构：110日历天。

(5)装饰工程：120日历天。

4.2施工总进度计划图(见附图1)

第五章施工工期保证措施

我公司考虑土质、地下水以及雨季、夏季、冬季及春节的影响，为防

止不可预测因素，我们将加大施工人员、机械、周转材料的投入，力争提

前竣工。

5.1、通过合理的组织体系来保证工程进度

(1)合同签订后，我公司将组建该工程项目部，管理人员做到“接

到通知，即刻进场，马上组织施工”，从人、财、物等方面我公司将全力

组织，以保证工程项目的施工，确保工程按合约如期完成。

(2)由项目经理主持召开每两天的经理部会议，对本工程施工进度、

资金、物资、设备总调度和平衡，解决施工过程中的各种矛盾和问题，使

该工程顺利进行。

(3)本工程施工时，将发动全公司员工作好打硬仗的施工准备，充

分利用节假日、休息日，并采用流水施工方法来保证施工进度，并配备齐

相应的劳动力。

5.2、从计划编制执行上确保工程进度

(1)项目经理部用周、月计划控制分部分项工程进度，按计划要求,

每天进行平衡协调，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，实行动

态控制工程进度。

(2)每周召开由业主、监理及我方参加的工程协调会，及时将我方

的计划工期完成情况加以分析，并对下周及月度计划进行调整，使计划实

施更合理。

5.3、编制合理可行的施工方案，确保工程进度

(1)基础土方采用机械开挖、人工修整，自卸汽车运土的施工方案,

以合理的施工方案满足工程进度。

(2)合理安排施工总平面布置，布设塔吊、物料提升机最大限度的

保证垂直和水平运输。

(3)主体碎施工阶段，采用钢管扣件落地式脚手体系。

5.4、实施有效的技术措施，保证工程进度

(1)成立技术小组，除了图纸会审及接受设计交底，超前一星期对

图纸进行反复学习审核，将各工种施工机械、技术、时间、材料、质量、

安全等作提前交底，发现问题及时解决。土建、水电安装之间互相配合以

书面形式下达，以利实物施工顺利进行。

(2)施工测量采用全站仪、激光经纬仪放线，采用自动整平水准仪

测量水平标高，从而达到提高测量精度、加快工期的目的。

(3)税采用商品税由汽车泵输送至浇灌地点，以加快碎的施工速度。

(4)基础排水采用排水沟、集水井排水技术，一是保证工程质量，

二是遇到下雨天可以利用集水井及时排水，保证达到全天候施工，不影响

工程进度。基础工程施工时，挖好一段，验收一段，浇筑垫层一段。不让

基坑暴露时间过长，这样做能减少天气对施工质量及工期的影响。

(5)本工程采用大量的机械施工技术，其目的是减少工人劳动强度,

加快工程施工工期。

5.5、加强组织协调工作，确保工程进度。

5.6、建立健全规章制度

(1)周例会制度：由项目经理组织每周一次会议，对本工程施工进

度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各

类矛盾和问题，使本工程顺利进行。

(2)不定期地召开生产会、碰头会，及时解决施工过程中出现的问

题，为下步生产工作提前做好准备。

(3)引进竞争机制，并采用经济奖罚手段，加大合同及定额管理力

度，确保工程进度和工程质量。

(4)认真贯彻局部服从全局、下级服从上级的纪律。

5.7、安装工程工期保证措施

(1)在预埋阶段，做好电气管道的预埋、给排水管道套管的预制工

作，对照土建施工图，配合土建施工人员，做好洞口的预埋。

(2)在±0.000以上的施工过程中，由于土建施工较快，留给安装预

埋的时间比较短，因此必须安排两个小组交替施工，以保证不延误土建的

施工进度。

(3)土建主体封顶，进入装修阶段，也到了安装工程的高峰期，安

装的主要技术力量全部投入现场，必要时再从公司抽调技术人员，充实施

工现场的管理力量，以保证工程的顺利竣工。

(4)安装工程将派具有丰富施工经验的技术管理人员及综合素质高

的职工队伍，建立一支精干高效的施工组织，这是保证工期的基础和前提。

5.8、认真做好同水、电、设备等安装部门的配合工作，预埋阶段的

配合主要在浇碎和砌墙时检查予埋留设的管子洞口及铁件是否正确、有否

遗漏，避免和减少事后处理。安装阶段的配合主要是产品保护和避免交叉

污染，减少事后处理从而达到质量完善和确保工期的目的。

第六章施工准备及资源配置

6.1施工准备

6.1.1生产、技术准备

1、组织项目经理部施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以

及技术文件。

2、由技术科牵头，组织本工程图纸学习和审查工作，做好图纸会审、

设计交底的组织工作。

3、建立现场测量组，检查验收红线桩和建设方提供的座标桩，做好

施工现场平面、高程控制桩的设置，以及地坪高程网络测量记录等测量准

备工作。

4、组织技术人员进行本工程钢筋、铁件、模板翻样工作。

5、根据图纸会审内容，在开工前进行施工组织设计的调整编制工作。

6、编制主要分部分项工程技术交底卡以及工程季节性施工技术措施。

7、提出半成品(门、窗及埋件等)加工、订货计划，明确进场时间。

8、做好施工前的安全教育培训及安全交底工作。

6.1.2临时办公用房和临时生活设施准备

1、临时办公用房(含业主、监理、施工单位)，在施工区域北侧河对

面预留空地建两层共18间办公室，，甲方单位2间，监理单位2间，会议室2

间，接待室2间，食堂2间，卫生间1间，其余为项目部办公室，内设卫生、

生活设施，做到简洁、宽敞、适用，适合文明办公需要。

2、临时生活设施

临时生活设施搭设在临时办公用房西侧的场地上，可供约350人住宿,

由专人负责管理，生活区设浴室、卫生间和职工食堂等。

6.L3施工用水、消防用水

本工程施工现场水源接至离施工现场红线边，场内水管布置由我单位

负责，平面上采用沿场地道路四周布设650管,每40米留一个625水源接

口，各用水点均由此接出。竖向用水考虑到现场上水压力不够，用增压泵

送水解决。

1、施工用水量qi：

q.=k,EQNL/(8X36001,1)

式中L为未预计的施工用水系数，取1.15

为年季度工程量，取8天工作日：混凝土200m:砌体300m:i,抹

2

灰2000m0

Ni为施工用水定额，取混凝土养护、冲洗搅拌机、浇模500L/m3,砌

32

体200L/m,抹灰30L/mo

“为年季度有效工作日，取8d。

t为每天工作班数，取1.0。

凡为不平衡系数，取1.5。

q,=l.15X(200X500+300X200+2000X30)XI.5/(8X1X8X3600)

=1.65(L/s)

施工机械用水qz：无特殊施工机械，q2：不作考虑。

现场生活用水与：Q3=P.XN3XK,/(tX8X3600)

式中：

Pi一现场施工人数，暂按250人考虑：

岫一施工现场生活用水定额，取50L/(人•班)：

凡-一施工现场不均衡系数，取1.5；

t——每天工作班数，取1；

q3=(250X50X1.5)/(1X8X3600)=0.88(L/s)

2、消防用水q,：现场面积不超过15000n『。取q4=10L/s

总用量：Sqi+q2+q3=l.65+0.88=2.53L/s<q4=10L/s

故取Q=qa=10L/s

管径D计算：取v——管网中水流速度为1.5m/s

D={4Q/(nvX1000)}1/2={4X10/(3.14X2.5X1000)}1/2=0.07(m)

根据消防规定要求，取水管直径为100毫米，可以满足要求。

本工程临时用水，建设单位提供了150nm的水源引入点。可用于现场

消防立管的引入，基本满足现场需求。在施工范围内用水环路上设置消防

栓，备足200m消防软管。另引一路至施工区域，作为施工用水，管径DN50,

在各需要用水部位留出水龙头，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严

禁使用消防水源。所有水管均沿围墙或路下敷设，重载车穿越道需作加固

处理。

6.1.4临时排水及污水排放

现场施工布置排水沟及沉淀池。施工排放污水及抽出地下水，经沉淀

池沉淀后排往市政管网。

排水明沟200mmX300mm(宽X深)，并在明沟上加设钢筋网盖板。所有

雨污水必须经过二级沉淀池沉淀处理后排出。(沉淀池采用砖砌，尺寸为:

2000mmX1000mmX800mm(长X宽X深)。

对所有现场施工排水我们将根据业主要求充分利用与周边相通的市

政管网作为排放点。在工地出入口设沉淀池，废水经沉淀池处理后，经市

政排水管网排出，以此形成完整的排水系统。

6.1.5施工用电

施工用电VV-3X95+1X50电缆敷设到现场。用电量计算如下：

1、用电量计算：

现场施工用电根据机械设备总用电量计算：

K,=0.5K2=0.6COS①=0.75

动力用电量：

P=1.05X(KjXZpycOS0+K2XEP2)=305.13KVA

考虑照明用电，为动力用电量的5%

则总用电量：305.13X1.05=320KW

根据建设单位提供，临时施工电源位于场地南入口处。

工地临时供电采用集中管理，设总配电房。从总配电房分四路线接出,

一路为现场为搅拌机、除焊接机械外的钢筋加工机械及木工加工机械等的

施工机械用电；一路为塔吊、施工电梯专线；一路为临时用电；一路通过

变压形成36V的安全电压的照明线路。现场施工用电线路采用三相五线制

电力电缆(铜线)，并设TN-S接零保护系统。当电缆经过主要路口埋地时,

埋深不应小于600mm,并用钢套管保护，其上回填黄沙浇捣碎加固处理，

沿围墙布置处架空。

选取负荷最大的导线截面：

I=KP/(1.732X380X0.75)=320X1000/493.62=648A

主线电缆为VV-3X95+1X50电缆敷设从变压器到配电房，能够满足要

求，到分配电箱的电缆用50mm2的铜芯电缆敷设。上部结构施工用电，沿

结构向上垂直布置电缆，每两层设一只二级配电箱，电缆选用40mm2的四

芯电缆敷设，再由二级配电箱分别接至终端电箱到楼层各施工用电部位。

为应付突发情况的发生，拟在现场设置一台120KVA的柴油发电机。

6.2资源的配置及劳动力配备

6.2.1项目主要管理人员资历、工程技术人员配置

一、组织机构的设置

根据本工程实际特点和施工装备情况，由现场项目部对劳动力安排进

行组织协调，以公司的基本骨干队伍为主组织安排施工，以满足业主在工

期和质量上的要求。我公司将派出一支技术过硬、作风顽强的项目领导班

子进驻工地，组织一批具有现代管理知识且具有丰富的类似工程施工管理

经验的技术、经营人员参与本工程的施工和管理，组成一支优秀的项目管

理队伍。

二、管理及技术人员组成：项目经理、常务副经理、安装副经理、项

目总工程师、安装技术负责人、土建施工员、安装施工员、预算员、土建

质量检查员、安装质量检查员、安全员、资料员、会计。

6.2.2劳动力配置及保障措施

我们的目标工期是在合同工期内圆满完成本工程，为了能在目标工期

内保质保量地完成各项工程任务，我们对施工劳动力作出充分的认识、重

要的部署和周密的安排。

(1)组织人员进场

签订合同后，将按业主和监理单位要求立即组织项目管理班子和职工

进场，进行现场施工准备工作。力争在25天内现场硬化及生产设施布置同

时完成。并借助现场临时道路和场地硬化，将钢筋机械、木工机械安装、

调试试运转，确保在正式施工前机械设备进入良好状态，尤其是塔吊基础

尽早制作，争取在基础施工前安装、调试完毕，以保证在基础施工时就能

发挥作用。其他辅助工作相应跟上，确保正式施工前，一切准备就绪，为

顺利施工创造条件，为缩短工期赢得时间。

(2)劳动力配备

根据工程总体控制计划，工程量、机电安装及装修的需要，合理投入

劳动力。各工种人数中含有部分普工，根据现场施工的具体情况，随时调

整劳动力的投入，使之始终处于动态控制中。各工种间协调配合，相互支

援，如果仍不能满足施工要求，则由公司从相应工地协调。各阶段劳动力

计划（见附表1）

（3）加大投入，穿插施工：

上部主体结构施工，将充分利用平面、空间、时间和层面组织立体交

叉作业，配足本工程所需的施工机械，在能用机械的地方决不用人工代替

机械，充分发挥机械的巨大作用，必要时宁可做到人歇机不歇。主体建筑

随着墙、柱、梁、楼板险达到拆模强度，模板支撑结构的拆除，填充墙、

内隔墙及时跟上施工，在主体未封顶前，及时插入装饰工程的准备和部分

粗装饰。结构完成后，室内外装饰同步进行。装饰阶段做好以完成品（产

品、设备）的保护，并尽可能避免在同层面上出现多工种施工。外脚手架

随结构同步跟上，为装饰准备和各专业施工创造条件。

安装工程随主体结构施工同时穿插，绝不影响总工期。做到土建装饰

与水、电安装以及安装与调试的有机结合。分区域、分阶段、分层面组织

好上、下道工序的衔接，待工程竣工后，设备系统总体调试安排在施工总

工期内。

6.3主要施工机具配置

1、施工机械的选用原则

①最大限度满足工程施工需要，避免以人代机，充分提高机械利用率。

②机械位置布置合理，水平和垂直运输的塔吊，其覆盖面要满足施工

要求。

③利用现有的机械，减少投资。

2、主要施工机械的选用及适用性论证

①垂直运输机械：

布置原则：满足起吊高度、起吊重量和水平运输的使用需要，尽量避

免出现大面积的死角和材料的二次搬运，确保施工安全。选用塔式起重机,

最大有效臂长56m。另外，根据开挖后实际地质情况，确定塔吊基础是否

需要进行加固处理。重要说明：塔吊处于非工作时间时，均要收回小车和

收笼索具；解除大臂旋转限位，以防风阻过大发生事故。

②水平运输机械：

水平运输以手推车为主，钢筋、模板等材料以特制加长手推车运输。

场外零星材料配备1辆工具汽车运输。大宗地方材料（碎、黄砂、瓜子片、

水泥、砖、砌块、石灰膏等）的运输车辆由供应商提供。

③钢筋加工机械：

本工程钢筋加工成型均考虑在现场成型加工，根据本工程的实际情

况，钢筋用量比较大，规格多，直径粗等特点，在现场集中加工。

按照工期要求以及适用原则，结合本工程特点，配备如下施工机械设

备，以满足实际施工需求。

3、施工机械的进退场

工程中标后，根据建设单位通知，项目部立即进场进行施工前期工作

（包括敷设临时施工用电用水线路，施工照明、临时设施的搭建及地表清

土、清障等）。放线结束并经建设、监理单位签证后立即安排挖掘机进场

进行土方开挖及塔吊基础的施工。土方开挖的同时，逐步安排砂浆机、钢

筋机械、木工机械及零星小型施工机械如潜水泵、碎振捣器等的进场布置

就位。

各施工机械由项目部视具体使用功能和现场情况陆续进行进退场。

总之，项目部应根据工程的进度计划作好充分细致的安排，并协调好

公司各后勤部门的配合工作，在每道工序施工之前就应安排好相应的施工

机械进场，确保施工顺利进行。若施工机械发生故障应及时安排修理人员

进行修理或另外调用备用设备。机械配备和进退场安排计划（见附表2）

6.4半成品及主要材料进场计划（见附表3）

6.5周转材料计划（见附表4）

6.6工程用材、货源组织安排

1、根据材料需用计划，按项目质量创优计划和质量保证措施要求，

在公司合格分供方名录中选择质优的供货商，在征得业主同意的前提下，

签订供货合同。

2、对于工程用材（含辅材）等，除图纸及补充答疑文件明确注明外,

在实际采购中由业主确认。

3、正式采购上述物资设备之前，须请业主看样品鉴定确认之后方可

供货。

4、供方名录对部分物资满足不了供货条件时，由业主参与重新选择

合格的分供方。

5、当业主不能参与所采购物资的鉴定时一，则聘请专业技术人员依据

有关标准或设计图纸进行鉴定，合格后方可供货。

6、一律按样品验收，并索取相关合格证明文件，随同货物一起发往

施工现场。

7、做好接货准备工作，备好露天货场、库房及库内货物使用的垫木、

雨布、灭火器、消防工具等器材。

8、物资进场后按项目质量创优计划和质量保证措施中“物资检验和

试验”规定的内容进行材料进场检验和试验，并做好标识，便于施工中的

管理和使用。

第七章施工现场平面布置

7.1施工平面总体安排

7.1.1平面布置总原则：

场地布置做到紧凑合理，少占地；主要机械布置方便运输，塔吊覆盖

面尽可能达到结构边缘，以期使用方便；材料堆放位置尽量缩短运距、避

免二次搬运；整个现场道路、机械、材料的布置应方便生产，同时必须符

合国家关于安全、消防、环卫、市容的有关规定和法规；功能区域要划分

清晰，根据工程施工进度分阶段布置。

根据现场踏勘以及图纸学习，施工区包括各材料堆场、搅拌机棚、木

工房、塔吊等。施工场地东南角、中南位置设两个出入口，基础施工阶段,

尽量克服场地狭小的矛盾，北侧及东侧布置施工道路，在基础验收合格并

回填后，按平面图尽量使道路畅通。路宽满足施工车辆通行要求。

临时办公用房（含业主、监理、施工单位），建两层共18间办公室，，

甲方单位2间，监理单位2间，会议室2间，接待室2间，食堂2间，卫生间1

间，其余为项目部办公室，内设卫生、生活设施，做到简洁、宽敞、适用，

适合文明办公需要。设水冲式厕所，并由专人负责保洁，外接设化粪池。

污水与施工现场排污管道接通。在临设建造时考虑文明施工、卫生、环保

要求。

7.1.2塔吊位置布置

在现场设4台塔吊，作为该工程主体的垂直运输设备，其工作范围尽

量覆盖地库、主楼的工作面。根据地质勘察报告塔吊基础在土方开挖前完

善。

7.1.3材料堆场布置

考虑到现场场地及施工实际要求，在基础验收合格并回填前，模板堆

场、钢管扣件堆场沿围墙布置，中间通道位置布置木工房与钢筋加工棚。

在基础验收合格并回填后，砖与砌块堆场、装饰材堆场、砂堆场、水泥库

布置于楼的四周，周转材料及木工加工场布置在工程中央，以保证工程施

工的需要。具体详见施工现场平面布置图（见附图）。

7.1.4施工道路及场地排水布置

根据工程的总体规划和施工需要，设置施工临时道路。具体布置位置

见各施工现场平面图。道路全部采用C25素碎浇注。

①施工主干道采用25cm厚C25碎浇灌，下铺10cm道渣垫层。对车辆载

重重量要严格控制，防止路面破坏。路面中心标高要高于路边5〜6cm,并

沿道路外侧设置明排水沟，经二级沉淀后，排入市政管网。

②在大门口做拦水沟，设沉淀池，大门附近设车辆冲洗台。各排水沟

内污水经沉淀后排入市政污水管道。

7.1.5施工临时用水及消防用水布置

1、进水总管已接入施工现场，要求水源管径为6150。

2、施工用水在现场内的布置由本公司负责，在平面上和竖向上分开

布置，在平面上采用沿场地施工道路布设650水管，每隔40m左右设一个

625水源接口；竖向供水每栋由两路小50水管附在主体结构上垂直向上敷

设。一路作为施工用水管用625水管接出，另一路作为消防用水，接650

消防栓一只。

3、为满足楼层施工用水需要，设置增压泵一台，使施工用水能直接

送至楼面施工操作层。

7.1.6卫生设施布置

1、在办公区、生活区临时设施搭设时，设水冲式厕所，在生活区西

侧设置。

2、在施工过程中，每栋楼每层设置二个小便桶。

3、由专人负责清运小便桶。

7.1.7施工临时用电布置

工地临时供电采用集中管理，设总配电房。从总配电房分四路线接出，

一路为现场为搅拌机、除焊接机械外的钢筋加工机械及木工加工机械等的

施工机械用电；一路为塔吊、施工电梯专线；一路为临时用电；一路通过

变压形成36V的安全电压的照明线路。现场施工用电线路采用三相五线制

电力电缆（铜线），并设TN-S接零保护系统。当电缆经过主要路口埋地时,

埋深不应小于600mll1,并用钢套管保护，其上回填黄沙浇捣碎加固处理，

沿围墙布置处架空。

竖向用电拟每三层设置分电箱一只，各楼层施工用电分别用移动开关

箱接引到位。

7.2施工平面布置图（见附图）

第八章主要施工方案及工艺方法

8.1工程施工测量

8.1.1测量总则

根据建设单位提供的规划红线、地界线及水准点，会同规划、测绘专

业单位严格按照设计建筑总平面图进行建筑物定位、高程引测、垂直度和

沉降观测控制。本工程的平面布置及结构特点，对于测量定位和控制精度

均有较高的要求，对建筑物定位、标高应引入高度重视。

施工测设必须遵守先整体后局部和高精度控制低精度的施工程序。要

有严格的审核程序，建立一切定位、放线工作要经自检、互检，合格后，

方可申请主管部门验收的工作制度。

要求对测量人员进行技术交底，提出进度要求，并加强管理，要求有

认真严谨的工作态度。

8.1.2施工测量的准备

1、测量技术方案

建立施工控制网：平面控制考虑从整个施工过程挖土、浇注混凝土垫

层和建筑物主体施工中定轴线均能应用所建立轴线方格控制网，实行直角

坐标放线。平面弧形部位定位采用：电脑CAD放样1:1测距法，数学几何计

算。

2、测量使用仪器

全站仪一台，J2经纬仪1台，S3水准仪3台，50m钢尺3把，2m塔尺3把,

以及其他辅助仪器及工具，所有仪器均通过技术监督局计量测试单位检定

合格。

3、测量人员

测量人员包括项目总工程师、专职质量员、经纬仪测量员、水准仪测

量员、丈量人员、记录员等。

8.1.3测量精度的标准及控制

1、测角：采用三测回，测角中误差±5〃以内，总误差±10〃以内；

2、测距：采用往返测法，取平均值；

3、量距：用鉴定过的钢尺进行量测并进行温度修正；

4、每层轴线之间的偏差在±lmm以内，层高垂直偏差在±2mm以内，

总高度垂直偏差在±20mm以内。

8.1.4测量控制网的设置

1、本工程控制轴线较多，施工搭接要求较高，施工测量难度较大，

因此合理设置控制轴线是测量工作的关键。

2、标高以业主提供的水准点为基准，其数值以业主最新提供的数据

为准，施工高程应以水准基准点引测，在基础结束后引至基础及墙板上。

3、平面控制网以业主提供的基准点及设计院设计定位图为依据，互

为校准后，并做保护措施，在定位放线时，将采用全站仪引于建筑物定位。

8.1.5基础结构施工测量

在基础结构施工中，利用基准点为依据，架全站仪，弹出控制轴线，

用水准仪将业主提供的水平高程引测至基坑底，用于基础挖土，承台、梁、

柱、墙板的定位。

8.1.6±0.000以上轴线传递基准点施工测设

1、根据投测基准点，利用垂直仪和经纬仪测，从而定位各楼层的控

制轴线的传递。

2、本工程每层进行高程基准点传递，即高程基准点传递。基本方法

用钢卷尺量距，并用测距仪对每高程平台同永久高程基点间距进行复核校

正，各楼层水平高程测量使用S3水准仪。

8.1.7±0.000以上轴线垂直传递的控制及复核

1、采用垂直仪测定控制轴线的垂直传递，为保证仪器测量精度，在

使用过程中应经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，应及时

校正，仪器使用需专人负责，使用前要检查电源是否充足。

2、在底层楼面处，设立垂直基准控制点，以基准点来进行楼层的垂

直控制测量，基准点之上的楼板上留出20cmX20cm的通视孔。

3、为防止高空坠物对工作人员及仪器的伤害，应在控制基准点上方

安装防护罩，并配活络盖板。

4、凡留有平台支架处，若无脚手，应搭设操作平台，并以不挡铅垂

线为原则。

5、每一层的投递，应在一个作业班内完成，并经业主、监理等有关

人员复核，作好测量记录，及时整理形成资料验收签字，作为档案保存归

档。

6、主控轴线间的关系采用经纬仪加钢卷尺进行复核，这样可检验偏

差情况，及时纠正。

8.1.8竖向标高基准点布置及层高测量方法

1、以业主提供的水准点作为高程控制点，引测若干基准标高至建筑

物内外墙面作为基准点。

2、引测至建筑物上的水准点需做好明显标记并进行保护。

3、以基准水准点为依据，用水准仪采用往返测量的方法，将高程引

测至平台处，用钢尺通过支架平台向上引测，然后用水准仪引测至所需部

位，操作时应注意钢尺的温度修正值和检定后的修正值。

4、基准水准点的检测可与沉降观测同时进行。

5、每一层高程测设结束应做好资料整理，请业主及监理进行复核认

可。

8.1.9沉降观测点的布置及测设方法

1、观测点布置严格按照图纸要求牢固的布置在建筑物上。

2、沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确

性，将委托有资质的检测机构对建筑物的观测，严格按照图纸要求的观测

次数进行观测，检测数据出来后，我方将认真分析数据，如发现问题，将

及时以书面的形式通知有关单位，以便尽快研究解决。

8.2土方开挖及降排水施工

8.2.1基础土方施工

1、土方开挖前的准备工作

(1)基坑开挖及回填土方案

1)学习和审查图纸：核对平面尺寸和基底标高，了解地质情况，研

究开挖程序，明确各专业工序间的配合，掌握工期要求，对各层施工人员

进行交底。

2)根据勘探报告及现场勘查，摸清场地地形、地貌、地质水文、暗

河、气象、运输道路、地下基础，管线、电缆基坑及供水、供电、排水信

息等。

3)编制施工方案；明确开挖路线、顺序、范围、坑底标高、支护位

置，排水沟及集水井位置，出土方向及位置、需用机械工具及人力，基坑

保护及降水方法，回土范围，回填土取向，回填机械工具。

(2)开挖前对具体操作人员进行安全教育，同时现场备有应急材料，

防止边护塌方，保证施工安全。由于机械与人员同时交叉作业，工作面相

对较窄，各类机械、各工种要严格遵守安全操作规程，保持相互间的安全

距离。机械挖土与人工清槽要采用轮换工作面作业的办法。

(3)土方开挖根据挖土深度较深的特点，采用机械大开挖为主，人

工挖槽坑、修整边护为辅的方法。

2、降排水措施

本工程地下室基坑地下水拟采用井点降水进行降水，在土方开挖过程

中，为使施工顺利进行，土方开挖一层土前即进行井点设置。

1).井点施工工艺程序

放线定位一铺设总管一冲孔一安装井点管、填砂砾滤料止部填粘土密

封一用弯联管将井点管与总管接通一安装抽水设备与总管连通一安装集

水箱和排水管f开动真空泵排气再开动离心水泵抽水一测量观测井中地

下水位变化。

2).本工程井点管为①48X3.5mm钢管，长度6.0m,间距1.20m,真

空泵台数需满足现场要求。

3).注意事项

a.井点的布置，应考虑地下水的水流方向，在靠近水源或水流的上游,

应优先考虑或加强布置。

b.井点开机前，必须要排好排水通道，井点抽出的地下水不得直接排

入城市下水管网，应通过事先砌筑好的沉淀池沉淀后，方可排入下水道。

c.井点施工时，必须按照施工方案，配备相应的降水设备，按照井点

平面，剖面布置图，进行布管和安装。

d.井点停机前，必须对所完成的建筑物进行抗浮验算，在满足规定的

抗浮安全系数后，方可拆除。

e.对不透水层应进行处理，以防开挖时塌方。

f.井点总管的纵向布置，必须带有坡度，一般为0.25〜0.5%,向抽

水机组的方向上仰，以利真空度的提高。

g.采用真空泵抽水机，每台机组布置的降水总管长度，不大于50m,

抽水机组应布置在总管的中间部位，根据对称等分的原则布置抽水机组的

位置。

h.井点降水施工期间，必