建造房子出租合同协议

建造房子出租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建造房屋并出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建造及租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建造1.甲方负责在位于[具体地址]建造一栋[层数]层、建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。房屋的设计应符合国家相关建筑规范和安全标准，具体设计方案需经乙方书面认可。2.房屋建造的结构形式为[结构形式，如框架结构等]，墙体材料采用[墙体材料名称]，屋面采用[屋面材料名称]。3.房屋内部装修标准：地面采用[地面装修材料名称]，墙面采用[墙面装修材料名称]，天花板采用[天花板装修材料名称]。室内水电线路应按照合理布局进行铺设，确保安全、便捷使用，灯具及插座等设施应符合国家标准。4.房屋配套设施：包括但不限于安装[X]个房间的空调（品牌及型号为[具体品牌及型号]）、[X]套太阳能热水器（品牌及型号为[具体品牌及型号]）、[X]个停车位（位于[停车位具体位置]）等。（二）租赁房屋1.租赁房屋为上述建造完成后的整栋房屋，包括房屋的主体结构、内部装修及配套设施。2.租赁房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对房屋的建造过程进行监督管理，确保建造质量符合合同要求。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的设计方案和标准进行房屋建造，确保房屋质量合格，按时交付使用。负责办理房屋建造所需的相关审批手续，承担因建造房屋产生的一切合法税费。在房屋交付前，负责对房屋进行清洁打扫，保证房屋交付时处于可使用状态。租赁期间，负责对房屋的主体结构、屋面防水等进行定期检查和维护，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照合同约定使用房屋及配套设施。如房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时修复。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，负责对房屋内部进行日常清洁卫生维护，保持房屋整洁。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及配套设施。三、租金及支付方式（一）租金1.房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[X]%。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金计算起始日期为房屋实际交付之日。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。四、租赁期限（一）租赁期限自房屋实际交付之日起计算，共计[X]年。（二）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、押金（一）乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定返还房屋及配套设施的，甲方应在乙方返还房屋后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准完成房屋建造并交付使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责及时修复，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照多收金额的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.乙方未在租赁期满或合同解除后按照合同约定返还房屋及配套设施的，每逾期一天，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应负责将房屋恢复至交付时的原状，如乙方无法恢复原状的，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同