店铺转让合同补充协议

店铺转让合同补充协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[店铺转让合同签订日期]签订了《店铺转让合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原合同过程中，发现需要对某些事项进行进一步明确和细化，以确保双方的权利义务更加清晰，保障店铺转让交易的顺利进行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述的详细说明（一）店铺基本信息1.店铺位于[店铺具体地址]，面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。2.店铺内现有装修、设备设施等情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、程度等，如地面为[材质]地板，墙面为[材质]且粉刷[颜色]，天花板为[造型]吊顶等]。设备设施：包括但不限于[列举主要设备设施名称及数量、状况，如[品牌]空调[X]台，[品牌]收银机[X]台，正常使用/部分损坏/需维修等]。（二）店铺经营权相关事项1.甲方应确保在本补充协议签订前，店铺的经营活动符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法违规经营行为或潜在风险。2.乙方受让店铺后，有权在原合同约定的经营范围及经营期限内自主经营，但应遵守国家法律法规、行业规范以及物业管理规定等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定获取转让款项。在乙方按照约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与店铺转让相关的手续。2.义务向乙方如实披露店铺的真实经营状况、财务状况、债权债务情况以及与店铺经营相关的一切重要信息，包括但不限于店铺的证照办理情况、是否存在拖欠员工工资、水电费、物业费等费用，是否涉及任何诉讼、仲裁或行政处罚等。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保店铺的各项设施设备在转让时能够正常使用，如有需要，应在转让前进行必要的维护和保养，并向乙方提供设备设施的清单及使用说明。协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于提供店铺的钥匙、证照原件及复印件、各类合同文件等资料，并在交接过程中对店铺的资产、财务状况等进行详细说明。在乙方支付转让款项后，按照原合同及本补充协议的约定协助乙方办理店铺的工商变更登记、税务登记等相关手续，确保乙方能够顺利取得店铺的合法经营权。办理相关手续所产生的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，包括但不限于如实披露店铺信息、协助办理交接及变更登记手续等。在接收店铺后，有权自主决定店铺的经营策略、经营方式等，但不得从事违法违规经营活动。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付店铺转让款项。在接收店铺后，应妥善保管店铺的各项资产，合理使用店铺的设施设备，按照法律法规及行业规范经营店铺，并承担因经营活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。配合甲方办理店铺转让相关的手续，提供必要的协助和资料，按照要求签署相关文件。在店铺经营过程中，如发现甲方披露的信息存在虚假或不实情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方采取措施消除影响或承担相应的赔偿责任。四、转让款项及支付方式（一）转让款项总额本补充协议项下店铺转让款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项为双方在原合同基础上根据店铺实际情况协商确定的最终转让价格，包含店铺的经营权、装修、设备设施等全部资产。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：1.本补充协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在双方完成店铺交接手续且乙方确认店铺资产、经营状况等符合本补充协议约定后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方协助乙方办理完店铺工商变更登记手续后的[X]个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。（三）款项支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项或产生任何纠纷，责任由乙方自行承担。五、店铺交接（一）交接时间双方应在本补充协议签订后的[X]个工作日内完成店铺的交接手续，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面的交接清单。（二）交接内容1.店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。2.店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等各类证照原件及复印件（如有）。3.店铺的租赁合同、员工劳动合同、供应商合同等各类合同文件。4.店铺的财务账目、报表、库存清单、客户信息等资料。5.店铺的设施设备清单及使用说明，包括但不限于空调、收银机、货架、桌椅等。6.其他与店铺经营相关的重要物品及资料。（三）交接程序1.由甲方提前准备好交接所需的各项物品及资料，并通知乙方进行交接。2.双方共同对店铺的资产、经营状况等进行现场清点和核对，确认无误后签署交接清单。交接清单应详细记录交接的物品名称、数量、规格、状况等信息，并由双方签字确认。3.如在交接过程中发现店铺的资产、设施设备等存在损坏或缺失等情况，应由甲方负责修复或补充，如因乙方原因造成的损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、证照办理及变更（一）证照情况说明甲方应确保店铺目前持有的各类证照齐全、有效，且不存在任何违法违规或需要整改的情况。如因证照问题导致乙方无法正常经营店铺，甲方应承担全部赔偿责任。（二）证照办理及变更协助义务1.甲方应积极协助乙方办理店铺的工商变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照工商行政管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。办理工商变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.在工商变更登记手续办理过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理成功，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.除工商变更登记手续外，如店铺经营需要办理其他相关证照的变更或新办手续，甲方应根据乙方的要求提供必要的协助和支持，所需费用由乙方承担。七、保密条款1.双方应对在本补充协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本补充协议生效之日起[X]年。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定如实披露店铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照约定协助乙方办理店铺交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的转让款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本补充协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约行为给乙方造成重大损失或影响恶劣的，乙方有权追究甲方的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本补充协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在接收店铺后违反法律法规或行业规范经营店铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方经营行为给店铺或甲方声誉造成不良影响的，乙方应采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人