高唐聚隆房产合同协议

高唐聚隆房产合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方向乙方出售位于高唐县[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于高唐县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。2.房屋现状该房产目前为空置状态（若有其他情况需详细说明，如租赁情况等），附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理延迟或无法办理的责任。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担额外的欠费。在合同履行期间，保证该房产不存在任何影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的瑕疵或问题。如出现质量问题或其他纠纷，由甲方负责解决并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房产过户登记手续办理完成后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理延迟或无法办理的责任。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行查验。如发现房产存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在办理房产过户登记手续前，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获得批准，乙方应在贷款银行放款之日起[X]日内将余款支付至甲方指定的账户；若乙方贷款申请未获得批准或乙方未能按照约定时间支付余款，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内以现金或其他双方认可的方式一次性支付余款。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因乙方原因导致购房款未按时支付，交房时间相应顺延。2.交付条件该房产应符合国家规定的交付使用条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。甲方应确保该房产内的水、电、气等设施正常使用，物业费用已结清。3.交付手续在交房时，双方应共同对该房产进行查验，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的基本情况、附属设施、设备等内容。双方确认无误后，在清单上签字确认。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关更名手续。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向高唐县房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户登记手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理费用办理房产过户登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期交房、拒绝协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的合理费用等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期支付购房款、拒绝配合办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更购房款支付方式或拒绝支付余款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因资金周转困难产生的利息损失、因追款产生的合理费用等。若乙方在办理房产过户登记手续过程中提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致过户登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签