店铺租赁和合同协议

店铺租赁和合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为__________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。2.水电费：乙方应承担租赁期间该店铺的水电费。水电费按照实际使用量，由乙方在每月______日前向相关部门缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营手续，但所需费用由乙方承担。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致该店铺无法使用，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及该店铺所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将该店铺交还甲方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及附属设施设备。乙方可以拆除其自行添置的可移动设备，但不得损坏店铺的固定装修和设施设备。如乙方未按照约定交还店铺或损坏店铺设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将该店铺交还甲方。4.如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租、损坏店铺设施设备等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将该店铺交还甲方。5.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺，逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将该店铺交还甲方。2.如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租、损坏店铺设施设备等违约行为，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同租金总额的______%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各