建设空地转租合同协议

建设空地转租合同协议甲方（转租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方依法享有对特定建设空地的转租权利，乙方有意承租该建设空地用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、转租标的物详细描述1.位置：该建设空地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：空地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状：目前该空地为[空地现有状况描述，如平整未开发、有部分建筑垃圾等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期满，乙方应如期交还转租空地。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对转租空地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用空地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，甲方有权将空地的相关权益进行合法转让，但应提前通知乙方，且转让不影响本合同的继续履行。2.义务确保其对转租空地享有合法的转租权利，保证本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。协助乙方办理与转租空地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定，为乙方提供符合使用要求的空地，在租赁期间保持空地的基本使用功能。负责处理与空地所有权人或其他相关方之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用空地，不因甲方原因导致乙方遭受损失。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用转租空地。经甲方书面同意后，乙方有权对转租空地进行必要的建设或改造，但不得改变空地的性质和用途，且建设或改造方案应符合相关法律法规及规划要求。建设或改造费用由乙方自行承担，建设或改造完成后，相关设施设备归乙方所有，租赁期满后乙方有权拆除，但应恢复空地原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用转租空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付租金及相关费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责转租空地的日常管理和维护，合理使用并爱护空地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在空地上从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还转租空地，并保证空地及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、空地使用限制1.乙方在使用转租空地时，应严格遵守国家和地方有关土地使用、建设规划等方面的法律法规，不得从事任何违法违规行为。2.未经甲方书面同意，乙方不得将转租空地再次转租给第三方。3.乙方对空地的使用应符合环保要求，不得在空地上排放污染物或从事其他影响环境的活动。4.在转租期限内，如遇政府征收、征用或因其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变用途、逾期支付租金、损坏空地及附属设施设备、未经同意再次转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字