店铺转租协议合同协议

店铺转租协议合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[店铺原出租方姓名]签订了关于位于[店铺详细地址]的店铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该店铺部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺的具体描述1.店铺位置：位于[具体省/市/区/县/街道][店铺详细门牌号]，该店铺处于[商业区域名称]，周边交通便利，人流量较大。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。实际面积以双方共同测量或原租赁合同记载为准。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺当前经营项目名称]，乙方承诺在租赁期间按照本协议约定及原租赁合同规定的用途使用该店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.店铺装修及设施设备：店铺现有装修情况为[详细描述装修风格、程度等，如地面铺设[具体材质]地板，墙面刷[具体颜色]乳胶漆，天花板安装[具体类型]吊顶等]。店铺内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称及状况，如[品牌及型号]空调[X]台、[品牌及型号]收银机[X]台、[品牌及型号]货架[X]组等]，乙方应在接收店铺时对设施设备的数量、质量及运行状况进行验收，如有问题应及时与甲方沟通并记录在案。二、转租期限1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，如原租赁合同提前终止或到期后不再续租，本转租协议自行终止。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方与原出租方协商一致并重新签订租赁合同后，乙方可继续承租该店铺。续租租金及其他条款由双方届时另行协商确定，但不得低于届时市场同等条件下的租金标准。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准为固定租金，不因任何因素调整，但本协议另有约定或出现法定情形除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金到期前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，由甲方在[X]个工作日内无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定及原租赁合同规定使用店铺。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：确保其有权将该店铺转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同复印件及原出租方同意转租的书面证明。保证店铺在转租给乙方时符合正常使用状态，不存在质量问题或影响乙方正常经营的纠纷。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的协助和支持。在租赁期间，如因原租赁合同产生的纠纷影响乙方正常经营，甲方应积极协调解决，承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方对店铺及设施设备进行正常维护和维修（因乙方自身原因造成损坏的除外）。在同等条件下享有优先续租权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同规定及本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期间，妥善保管店铺及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定及时将店铺交还甲方，并保证店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、店铺的交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交付确认书。2.接收标准：乙方应按照本协议约定的店铺用途、装修及设施设备状况等标准接收店铺。如乙方发现店铺存在不符合交付标准的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。六、装修与改造1.乙方在不影响店铺整体结构和安全的前提下，如需对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得损害原建筑结构和其他业主的利益。如因乙方装修改造行为给第三方造成损失，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，不可拆除的装修改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在租赁期满或本协议提前终止后的[X]个工作日内将店铺恢复原状。七、物业管理1.乙方应遵守店铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准按照原租赁合同约定执行，如遇物业管理费调整，乙方应按照调整后的标准及时缴纳。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺相关设施设备及物业服务。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自改变店铺用途、将店铺转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方应按照本协议约定支付租金及押金，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，每逾期一天，甲方应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的一切损失。4.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定及时将店铺交还甲方或未保证店铺及设施设备完好无损，乙方应按照本协议约定支付租金及押金，并承担因逾期交还店铺给甲方造成的损失。同时，乙方应负责修复或赔偿店铺及设施设备的损坏部分，直至达到交付时的状态。6.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充