高明租房合同和三方协议

高明租房合同和三方协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于高明区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空房屋并交还给甲方。三、租金及押金1.租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方应承担租赁期间的以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方承担的费用：房屋的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。房屋的物业管理费（如有）中甲方应承担的部分。五、房屋及附属设施的交付与返还1.交付：甲方应在合同签订之日起[X]日内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：甲方应保证房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间承担正常的维修责任。如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并有权对房屋进行正常的检查和维修。甲方应按照本合同约定履行维修义务，保障乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用房屋。乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责房屋的安全保卫工作，如因乙方原因导致房屋及附属设施被盗、被损坏等，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本合同，乙方应腾空房屋并交还给甲方，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时返还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期间违反法律法规及小区物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]三方协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（[第三方主体名称，如中介公司等]）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成了租赁合同（以下简称"主合同"），丙方作为中介方为甲乙双方提供了居间服务。为明确三方在房屋租赁过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下协议：一、丙方服务内容1.丙方为甲乙双方提供房屋租赁信息，并协助甲乙双方签订主合同。2.丙方负责协助甲乙双方办理房屋交接手续，确保房屋交接过程顺利进行。3.在租赁期间，丙方应根据甲乙双方的要求，提供必要的沟通协调服务，促进双方妥善解决租赁过程中出现的问题。二、费用及支付方式1.居间服务费：基于丙方为甲乙双方提供的居间服务，乙方应向丙方支付居间服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在签订主合同之日起[X]日内向丙方支付居间服务费。2.其他费用：如因丙方提供服务而产生的其他费用（如差旅费、通讯费等），由[具体承担方]承担。三、三方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。甲方应如实向丙方提供房屋相关信息，确保丙方能够准确地为乙方提供服务。甲方应按照主合同约定履行义务，配合丙方完成相关服务工作。2.乙方权利义务：乙方有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。乙方应如实向丙方提供个人信息及租赁需求，以便丙方为其推荐合适的房屋。乙方应按照本协议约定按时向丙方支付居间服务费，并按照主合同约定履行义务。3.丙方权利义务：丙方有权按照本协议约定收取居间服务费。丙方应按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息及居间服务。丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。如因丙方原因导致甲乙双方在租赁过程中遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未如实向丙方提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定配合丙方完成相关服务工作，导致丙方无法正常履行居间服务的，甲方应向丙方支付居间服务费[X%]的违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未如实向丙方提供个人信息及租赁需求，导致丙方无法为其推荐合适房屋的，乙方应自行承担责任。如乙方未按照本协议约定按时向丙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付全部居间服务费及违约金。3.丙方违约责任：如丙方未按照本协议约定为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息及居间服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。如丙方泄露甲乙双方提供的相关资料，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1