店铺铺面租赁合同协议

店铺铺面租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺铺面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺铺面位置甲方将位于[店铺具体地址，详细到门牌号、楼层等]的店铺铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途乙方租赁该铺面仅用于[明确约定的经营用途，如餐饮、服装销售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺面配套设施该铺面现有配套设施包括但不限于[列举现有的设施设备，如水电设施、消防设施、空调设备、货架等]，双方应在本合同签订时对现有设施设备的状况进行确认，并记录于附件[配套设施清单及状况确认表]中。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。2.租金支付方式乙方应在[具体支付日期，如每月的第X日前]以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回铺面的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的铺面及配套设施。负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用铺面及配套设施。在租赁期限内，如因甲方原因导致铺面无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或减少租金。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用铺面及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对铺面进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状。负责对铺面内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将铺面转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，应按时缴纳因使用铺面而产生的水电费、物业费、税费等各项费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付铺面或交付的铺面不符合使用条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用铺面的，应按照租金减免的方式向乙方承担违约责任。具体减免标准为：每逾期一天，按照当月租金的[X%]减免租金。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自改变铺面用途或对铺面进行装修、改造、增添设备未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将铺面转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时缴纳各项费用，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照本合同约定将铺面恢复原状或返还铺面及配套设施的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方按照本合同约定提前终止合同的，本合同自行解除。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等