店面合租协议书范本

店面合租协议书范本甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意合租位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面仅用于[具体经营项目]经营使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变店面用途。二、合租期限1.合租起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合租期满：合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年；如需续租或终止租约，一方应在期满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及店面实际情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应于每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.为确保本协议的履行，乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.合租期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、费用承担1.租金：双方按照本协议第三条约定各自承担应分担的租金份额。2.水电费：店面经营期间产生的水电费由甲乙双方按照实际使用量的比例分摊。乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[X]个工作日内将应承担的费用支付至甲方指定账户。3.物业费：店面的物业费由[方]承担，具体金额为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。承担方应按时向物业公司缴纳物业费，如因未按时缴纳导致店面产生相关纠纷或损失，由承担方负责解决并承担全部责任。4.其他费用：店面经营过程中产生的其他费用，如通讯费、网络费、清洁费等，由实际使用方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。2.对店面的整体结构及公共区域拥有管理和维护的权利，确保店面的安全和正常使用。3.协助乙方办理与店面经营相关的必要手续，但费用由乙方承担。4.未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的区域，但因紧急情况（如火灾、漏水等）需要进入的除外。进入前应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.保证店面的合法性及正常使用功能，如因店面产权问题导致乙方无法正常经营，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用其承租部分的店面。2.按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用。3.不得擅自改变店面的内部结构和装修，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害店面整体结构及其他租户利益，装修费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应负责恢复店面原状或按照甲方要求进行处理。4.合理使用店面及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。5.遵守国家法律法规及店面所在区域的物业管理规定，合法经营。不得在店内从事违法违规活动，否则应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.如需将其承租部分的店面转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务，第三方应遵守本协议的相关规定。七、店面使用与管理1.双方应共同合理使用店面的公共区域，保持公共区域的整洁和卫生。不得在公共区域堆放杂物或从事影响其他租户经营的行为。2.店面的安全保卫工作由双方共同负责。双方应加强安全防范意识，妥善保管各自的财物及店内设施设备。如发生安全事故或财物损失，应及时通知对方，并共同采取措施进行处理。因一方原因导致的事故或损失，由责任方承担全部责任。3.在店面经营过程中，双方应相互配合，不得故意干扰对方的正常经营活动。如因经营问题产生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。八、装修与设施设备维护1.乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应按照本协议第六条第（二）款第3项的约定执行。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。2.店面内的原有设施设备由双方共同使用和维护。如设施设备出现故障或损坏，双方应及时通知对方，并协商确定维修责任和费用承担方式。属于甲方负责维修的，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；属于乙方负责维修的，乙方应自行承担费用并及时维修。如因设施设备维修不及时影响店面正常使用，责任方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自提高租金、无故解除协议等，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店面用途、擅自转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金不予退还。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给协议履行带来的影响。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章