三方购房合同协议书范本

三方购房合同协议书范本合同编号：[具体编号]签订时间：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如朝南、朝东等]。该房产附带车库/车位情况为[详细说明是否有车库或车位，如有，车库/车位面积、位置等]。2.装修情况该房产为[毛坯房/简装修/精装修]，装修包含[详细列举装修内容，如墙面装修材料、地面装修材料、厨卫装修情况等]。3.产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体产权证书号码]。该房产土地性质为[国有出让土地/划拨土地等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家法律法规规定的上市交易条件，确保交易的合法性和顺利进行。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在合同履行期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自变更房屋结构、损坏房屋设施设备等影响房屋价值的行为。按照合同约定的时间和方式交付该房产，包括腾空房屋、交付钥匙等，并确保交付时房屋现状与合同约定相符。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付该房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方及丙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方及丙方如实告知自身的购房需求、付款能力等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极配合甲方及丙方办理该房产的交易手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、缴纳税费等。在接收该房产时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在甲乙双方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究违约方的违约责任。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的房源信息和购房信息，促成甲乙双方签订本合同。协助甲乙双方办理该房产的交易手续，包括但不限于协助双方签订合同、审核相关资料、协助办理产权过户手续等，并提供必要的咨询和指导服务。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。在交易过程中，公正、公平地维护甲乙双方的合法权益，协调解决双方之间的争议和纠纷。三、购房款及支付方式1.购房款总额经三方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。剩余购房款：乙方以[贷款/全款]方式支付剩余购房款。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行最终审批为准，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方选择全款支付，应在[具体日期]前将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。四、产权过户及相关手续办理1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理产权过户手续。2.办理费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。丙方协助办理产权过户手续所产生的费用，由[具体承担方]承担。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房屋应保持原有结构及装修状况（自然损耗除外），水、电、气、物业等费用已结清。甲方应腾空房屋，交付房屋钥匙及相关物品（如有），并向乙方提供房屋的相关资料，如产权证书、购房合同等。3.验收方式乙方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方违反本合同约定，未能配合甲方及丙方办理相关手续，导致交易无法顺利进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失。若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理要求，导致无法按时完成房屋交接手续，乙方应承担相应的违约责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________