店面店面租赁合同协议

店面店面租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空店面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。租金递增方式为每年递增一次，具体递增比例按照上述约定执行。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方收取租金时，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且店面无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权依法转让该店面，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该店面符合租赁用途，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方，并确保店面及附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店面损坏或无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修和设备，但不得损坏店面的主体结构和附属设施设备。乙方在租赁期间享有优先续租权和优先购买权（在符合相关条件的情况下）。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。乙方应合理使用店面及附属设施设备，如因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修责任及赔偿责任。租赁期间，乙方应负责店面的日常维护和保养，包括但不限于水电、卫生等，并承担相应费用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面内从事扰民或其他影响邻里关系的行为。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，将店面转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日的；利用店面从事违法违规经营活动的；损坏店面及附属设施设备，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定交付店面或店面存在质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方按照上述约定支付违约金及赔偿损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还店面的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期交还店面期间，还应按照本合同约定的租金标准向甲方支付店面占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2