同性同居购房协议书范本

同性同居购房协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系同性伴侣，为明确双方在同居期间共同购买房产相关事宜中的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如停车位、储物间、小区内绿化景观、健身设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相关权益，包括但不限于居住权、使用权等。有权知晓该房产的购买、使用、维护、处分等相关情况，并参与相关决策。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。共同承担该房产的日常维护、保养费用，按照双方协商确定的方式分担费用。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、装修或处分，以免影响房产的价值及乙方权益。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有该房产的相关权益，包括但不限于居住权、使用权等。有权对该房产的管理、使用等提出合理建议，并参与相关决策。2.义务同甲方义务，按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户支付购房款项。积极配合甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。共同承担该房产的日常维护、保养费用，按照双方协商确定的方式分担费用。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、装修或处分，以免影响房产的价值及甲方权益。三、购房款项支付1.双方共同确认，购买该房产的总价款为人民币[X]元。2.双方约定的出资比例为：甲方出资人民币[X]元，占总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总价款的[X]%。3.购房款项支付方式为：[详细说明支付方式，如一次性付款、分期付款等。若为分期付款，需明确各期付款时间、金额及支付方式]。双方应按照上述约定的出资比例及支付方式，将各自应承担的购房款项支付至双方共同指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________4.任何一方未能按照本协议约定按时足额支付购房款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。四、房产产权登记1.双方同意，该房产登记在双方名下，为双方共同共有。2.办理房产产权登记手续所产生的相关费用，由双方按照出资比例分担。3.若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法将该房产登记在双方名下，双方应协商采取其他合理方式保障双方对该房产的权益，如签订补充协议明确双方对房产的份额及权益分配等。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的居住权和使用权，可按照双方协商一致的方式共同使用该房产。2.关于该房产的日常管理，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的缴纳，双方应共同协商确定管理方式，并各自履行相应的缴费义务。3.在不影响房产整体结构及使用安全的前提下，双方可对各自居住或使用的部分进行适当装饰、装修，但应提前告知对方，并不得损害对方权益。若因一方装饰、装修行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分给第三方。2.若因双方共同生活需要或其他合理原因需要对该房产进行处分的，双方应协商一致，并按照相关法律法规及房产登记部门的要求办理相关手续。处分该房产所获得的收益，双方应按照出资比例进行分配。七、房产分割与继承1.若双方同居关系终止，对该房产的分割应按照本协议约定的出资比例及双方对房产的贡献等因素进行协商处理。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。2.在一方去世后，其在该房产中所占的份额作为其遗产，由另一方及法定继承人按照法律规定进行继承。另一方享有优先购买权，若另一方决定购买该房产份额，应按照市场评估价格支付相应的价款给其他继承人。八、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若双方均违反本协议约定的，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任。双方应按照过错程度分担对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字