3人合租协议合同协议

3人合租协议合同协议甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙、丙三方有意共同租赁房屋居住，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋门牌号]房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋设施：该房屋现有装修及设施、设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设施等，如：冰箱一台、彩电一台、洗衣机一台、空调[X]台、床[X]张、衣柜[X]个、沙发一套等]，三方确认上述设施、设备在入住时均能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，三方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方；如不再续租，应在租赁期满前[X]天内腾空房屋并办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，三方应提前[X]个月书面协商确定。2.租金支付方式：三方约定租金支付方式为[具体支付方式，如：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。甲方[乙方/丙方]应将租金支付至以下指定账户：开户名：______________________开户行：______________________账号：______________________3.押金：三方签订本协议时，应向出租方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由三方承担的费用后，押金应无息退还给三方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及相关设施。有权监督乙方和丙方合理使用房屋及设施。在乙方和丙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任。2.义务应按照本协议约定提供房屋及相关设施，并确保其符合安全使用标准。应协助乙方和丙方处理与房屋租赁相关的事宜，如与房东沟通协调等。应遵守本协议约定，不得擅自提高租金或变更其他租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及相关设施。有权与甲方、丙方共同协商房屋的使用、维护等事项。在甲方和丙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及押金。应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及相关设施。有权与甲方、乙方共同协商房屋的使用、维护等事项。在甲方和乙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及押金。应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因丙方使用不当造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给他人。（四）三方共同权利义务1.共同使用及维护：三方共同享有对房屋及附属设施设备的使用权，并应共同承担维护房屋及设施设备正常使用的义务。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知对方，并协商确定维修方案。维修费用由三方按照使用情况合理分担。2.卫生清洁：三方应共同维护房屋内的环境卫生，定期进行清扫，保持房屋整洁。公共区域的卫生由三方轮流负责打扫，具体安排由三方协商确定。3.安全保障：三方应共同做好房屋的安全防范工作，确保人身和财产安全。不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线。如因一方原因导致安全事故发生，该方应承担相应的法律责任。五、费用分担1.租金：三方按照本协议约定共同承担房屋租金。2.物业管理费：房屋的物业管理费由三方共同承担，按照房屋面积比例分摊。每月物业管理费为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），三方应在每月[具体日期]前将各自应承担的部分支付至指定账户。3.水电费：房屋的水电费由三方按照实际使用量分摊。三方应按照供电公司和供水公司的缴费通知，及时缴纳水电费。每月[具体日期]结算上月水电费，三方应在结算后[X]天内支付各自应承担的部分。4.燃气费：房屋的燃气费由三方按照实际使用量分摊。三方应按照燃气公司的缴费通知，及时缴纳燃气费。每月[具体日期]结算上月燃气费，三方应在结算后[X]天内支付各自应承担的部分。5.其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由使用该服务的一方自行承担，并按时缴纳。六、房屋维修与装修1.维修责任租赁期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或故障的，由三方共同协商确定维修方案，维修费用由三方按照使用情况合理分担。因三方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，由责任方负责修复或赔偿。出租方应负责房屋主体结构的维修，但因三方过错导致房屋主体结构损坏的除外。2.装修规定未经三方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如三方经协商一致同意对房屋进行装修的，装修方案应报出租方备案，并不得损害房屋结构和其他住户的利益。装修费用由三方协商承担。租赁期满或合同解除时，三方对房屋进行的装修部分可拆除的（不影响房屋结构安全的），可由装修方自行拆除；不可拆除的，归出租方所有，出租方无需给予任何补偿。七、合同解除1.经三方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，三方互不承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，三方应在[X]天内腾空房屋，将房屋及附属设施设备恢复原状，并办理交接手续。如因一方原因导致房屋未能按时交接的，违约方应按照租金标准的[X%]向对方支付逾期交接期间的房屋占有使用费。八、违约责任1.若甲方、乙方或丙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付欠付的费用及违约金。2.若一方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿；如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。3.若一方未经其他两方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，转租行为无效，转租方应按照租金标准的[X%]向其他两方支付违约金，并立即终止转租合同。4.若一方在房屋内从事违法违规活动，导致其他两方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照租金标准的[X%]向其他两方支付违约金。5.若三方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协