店铺转租出租合同协议

店铺转租出租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺转租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店铺现状：甲方应确保在转租给乙方时，店铺及其附属设施设备（包括但不限于装修、水电设施、消防设施等）处于正常使用状态，并向乙方提供相关的产权证明文件或租赁凭证等资料。二、转租期限及租金1.转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限届满前，乙方应在届满前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在转租期限届满时将店铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整：在转租期限内，租金不作调整。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平明显不合理的，双方可协商调整租金标准。三、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用，以及在租赁期满或合同解除时，乙方将店铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用；如乙方未违反本合同约定，在租赁期满或合同解除且乙方交还店铺后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用店铺，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在转租期限内，甲方有权根据自身需要合理使用店铺的共用部分及设施设备，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务保证该店铺的转租行为已取得原出租方的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。如因甲方未取得原出租方同意而导致本合同无效或无法履行的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。应按照本合同约定向乙方交付店铺及其附属设施设备，并确保其正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构及共用部分的设施设备进行维修保养，确保其安全使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺及其附属设施设备，进行合法的经营活动。在转租期限内，乙方有权对店铺进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害店铺的主体结构及共用部分的设施设备，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方对店铺进行的装修改造部分除可移动的装饰装修物外，不得拆除，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。应合法使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当或故意造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责对店铺内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用状态。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，诚实守信，不得从事损害甲方利益或社会公共利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期满或合同解除时，乙方应按照本合同约定将店铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；如乙方损坏店铺及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方在租赁期间使用店铺所产生的水电费，由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门的规定按时足额缴纳。3.物业费：店铺的物业费由[具体承担方]承担，并按照物业管理公司的规定按时足额缴纳。4.店铺装修改造费用：由乙方自行承担。5.其他费用：如因乙方经营活动产生的税费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：逾期支付租金、押金或其他费用超过[X]日的；擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动的；未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方的；故意损坏店铺及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定向乙方交付店铺及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；未履行对店铺的维修保养义务，导致乙方无法正常经营的；擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付逾期违约金。3.乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并将转租所得款项返还甲方。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期满或合同解除时，乙方未按照本合同约定将店铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方的，应按照本合同约定承担违约责任，并负责修复或赔偿损坏的部分。如乙方逾期交还店铺的，还应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另