废弃楼层出租合同协议

废弃楼层出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃楼层，愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该废弃楼层，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该废弃楼层位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米。楼层布局大致为[简单描述楼层内房间分布情况，如：由多个大小不一的房间组成，中间有一条走廊贯穿等]。2.现状：该楼层目前处于废弃状态，部分设施设备存在损坏或缺失的情况。具体包括但不限于：墙面有多处脱落、地面有不同程度的破损、门窗部分损坏无法正常关闭、水电线路老化且部分已不通电通水等。楼层内无消防设施，照明系统也基本处于瘫痪状态。二、租赁用途乙方租赁该废弃楼层用于[具体用途，如：乙方计划将该楼层改造为创意办公空间，用于自身公司的办公活动，同时也可对外出租部分办公区域以获取收益等]。乙方应保证在租赁期间按照约定的用途使用该楼层，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该楼层。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或有新的承租方出价更高且甲方同意出租给新承租方时，甲方可不与乙方续租。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[选择支付方式，如：每月支付、每季度支付、每半年支付或每年支付等]。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动情况对租金进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。调整后的租金标准双方另行协商确定，并签订补充协议。3.支付方式：乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该楼层的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用楼层，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，若因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。2.义务应保证该废弃楼层的出租行为符合法律法规规定，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责提供该楼层的相关产权证明文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。在租赁期限内，甲方应保证乙方对该楼层的正常使用。除因不可抗力或乙方原因外，甲方不得干扰乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁该楼层相关的必要手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应按照合同约定的时间和方式收取租金及其他费用，不得无故拒收或拖延。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用该废弃楼层及其附属设施设备。经甲方书面同意，乙方有权对该楼层进行必要的装修、改造，但装修、改造方案不得损害该楼层的主体结构及甲方的合法权益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修、改造后的楼层按照正常使用状态交还甲方，不得拆除或破坏已装修、改造的部分。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方应合理使用该废弃楼层及其附属设施设备，不得擅自改变楼层的结构、用途或损坏楼层及附属设施设备。如因乙方使用不当造成楼层及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该楼层内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间该楼层的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保楼层内人员和财产的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方应按照合同约定的用途使用该楼层，如需改变用途，须经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该楼层交还甲方。交还的楼层应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理楼层内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、装修及改造1.乙方如需对该废弃楼层进行装修、改造，应提前向甲方提交详细的装修、改造方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、安全措施等。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修、改造方案，乙方方可进行施工。2.乙方的装修、改造行为应符合国家相关法律法规及建筑工程质量安全标准的要求，不得破坏楼层的主体结构和承重结构，不得影响相邻建筑物的安全和正常使用。同时，乙方应遵守物业管理规定，办理相关施工许可证等手续，并承担因装修、改造施工而产生的一切费用。3.装修、改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方对该楼层进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修、改造投入给予任何补偿。乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，但乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰物品。七、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责该废弃楼层主体结构的维修保养，确保主体结构安全可靠。如因主体结构问题导致乙方无法正常使用该楼层的，甲方应及时进行维修，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁期间该楼层内非主体结构部分及附属设施设备的日常维修保养工作。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，确保设施设备正常运行。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.维修费用承担：对于主体结构的维修费用，由甲方承担；对于非主体结构部分及附属设施设备的维修费用，由乙方承担。但因不可抗力或甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。八、物业管理1.在租赁期间，乙方应遵守该楼层所在物业管理区域的相关规定，接受物业管理公司的管理。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。2.甲方应协助乙方与物业管理公司办理交接手续，并提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法正常接受物业管理服务的，甲方应承担相应责任。3.物业管理公司有权对该楼层进行必要的巡查和管理，但应提前通知乙方。乙方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护该楼层所在区域的环境卫生和秩序。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供该楼层或提供的楼层存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该楼层的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁该楼层的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因装修、改造等投入所造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租该楼层或擅自对该楼层进行重大改造，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在租赁期间因使用不当造成该楼层及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地政府相关规定，在该楼层内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照合同约定将该楼层交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该楼层，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖