废弃煤矿养殖合同协议

废弃煤矿养殖合同协议甲方（养殖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（废弃煤矿提供方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意在废弃煤矿区域从事养殖活动，乙方拥有废弃煤矿的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方租赁乙方废弃煤矿用于养殖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃煤矿位置及范围乙方提供的废弃煤矿位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。该废弃煤矿面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.现状及条件该废弃煤矿目前处于闲置状态，已停止煤炭开采活动。煤矿内存在部分已废弃的巷道、采空区等设施，地面有一定程度的平整。乙方应确保交付给甲方的废弃煤矿现状符合养殖基本条件，不存在重大安全隐患及环境污染问题。3.配套设施乙方承诺在租赁期间，为甲方养殖活动提供必要的配套设施，包括但不限于通往废弃煤矿的道路通行权（确保甲方养殖车辆及物资运输顺畅）、水电接入条件（协助甲方办理水电开户手续，费用由甲方承担）。水电供应应满足甲方养殖规模的基本需求，电压稳定在[具体电压范围]，水量不低于[具体水量标准]立方米/日。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方应按照本协议约定将废弃煤矿归还乙方。如甲方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准甲方每年应向乙方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致乙方成本大幅增加或废弃煤矿价值明显提升等情形，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期及具体方式，如按季度支付，甲方应在每季度首月的[具体日期]前将当季度租金支付至乙方指定银行账户]。乙方应在收到租金后[X]个工作日内向甲方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在租赁期限内，甲方有权按照本协议约定自主开展养殖活动，包括但不限于选择养殖品种、制定养殖计划等。甲方有权要求乙方按照本协议约定提供配套设施及协助办理相关手续。如乙方未履行本协议约定义务，导致甲方无法正常开展养殖活动，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。2.义务甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。甲方应合理使用废弃煤矿及乙方提供的配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因甲方原因造成废弃煤矿或配套设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方在养殖过程中应遵守国家法律法规及环保要求，做好养殖废弃物的处理，防止环境污染。如因甲方养殖活动造成环境污染，甲方应承担全部法律责任及治理费用。租赁期满或本协议提前解除后，甲方应按照乙方要求及时清理废弃煤矿内的养殖设备及物资，恢复废弃煤矿原状。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。乙方有权监督甲方对废弃煤矿的使用情况，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正或解除本协议。在租赁期限内，乙方有权对废弃煤矿的所有权进行处置，但不得影响甲方的正常养殖活动。如因乙方处置行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.义务乙方应确保对废弃煤矿拥有合法的权益，有权将其租赁给甲方使用，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照本协议约定按时向甲方交付废弃煤矿，并确保其符合养殖基本条件及提供配套设施。乙方应协助甲方办理与养殖活动相关的手续，如养殖许可证、环保审批等（费用由甲方承担），并提供必要的证明材料及支持。在租赁期间，乙方应保证废弃煤矿的所有权无争议，如因第三方主张权利导致甲方无法正常使用废弃煤矿，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、解决纠纷等。五、养殖活动管理1.养殖品种及规模甲方应根据废弃煤矿的实际情况及自身养殖计划，合理确定养殖品种及规模。在养殖过程中如需调整养殖品种或扩大养殖规模，应提前[X]天书面通知乙方。2.安全管理甲方负责养殖活动中的安全管理工作，制定安全管理制度，确保养殖人员及周边环境的安全。甲方应在废弃煤矿区域设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备。如因甲方安全管理不善导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.环保要求甲方应严格遵守国家环保法律法规，采取有效的环保措施，减少养殖废弃物对环境的污染。甲方应建设符合环保标准的养殖废弃物处理设施，对养殖粪便、污水等进行无害化处理，达标后排放。如因甲方环保措施不力导致环境污染事件发生，甲方应承担全部法律责任及治理费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自改变废弃煤矿用途或进行破坏性使用，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿全部损失。甲方未按照本协议约定做好养殖废弃物处理，导致环境污染的，甲方应承担全部法律责任及治理费用。如乙方因此遭受行政处罚或经济损失，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付废弃煤矿或提供配套设施，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供的废弃煤矿存在重大安全隐患或环境污染问题，导致甲方无法正常开展养殖活动的，乙方应采取补救措施或解除本协议，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未履行协助甲方办理相关手续的义务，导致甲方无法正常开展养殖活动，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并负责办理相关手续直至符合要求。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙