f房屋担保合同协议

f房屋担保合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，为确保甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为债务提供担保。双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋担保合同协议：一、担保房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前[是否有租赁、抵押等其他权利负担情况]。二、担保范围及方式1.担保范围：本合同的担保范围包括乙方所欠甲方的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保物权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.担保方式：乙方提供的担保方式为抵押担保。乙方应在本合同签订后[具体期限]内，与甲方共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将上述房屋抵押给甲方，并取得他项权利证书。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行债务时，有权依法处置抵押房屋，并就处置所得价款优先受偿。有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料，协助办理抵押登记等手续。有权对抵押房屋的状况进行监督检查。2.义务妥善保管抵押房屋的相关产权证书等资料。在实现抵押权时，依法履行相关程序，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在履行完债务后，有权要求甲方协助办理抵押登记注销手续。对抵押房屋享有正常的使用、收益权，但不得损害抵押房屋的价值，不得实施危及抵押房屋安全的行为。2.义务按照本合同约定按时足额履行债务。保证所提供的抵押房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，未被查封、扣押、冻结等，并承担因房屋权属问题引发的一切法律责任。配合甲方办理抵押登记等手续，提供相关资料，并承担办理抵押登记所需的费用。在抵押期间，如抵押房屋发生权属变更、被征收、拆迁等情况，应及时通知甲方，并采取必要措施确保甲方债权不受损害。如因上述情况获得的补偿款、赔偿金等，应优先用于清偿甲方的债务。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋抵押登记手续。乙方应按照不动产登记部门的要求提供完整、真实、有效的资料，并配合甲方完成相关手续。2.抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。3.如因乙方原因导致抵押登记未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致延误，乙方不承担违约责任，但甲方应积极采取措施尽快完成登记。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额履行债务，应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋或实施危及抵押房屋安全的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押房屋原状。如因乙方行为导致抵押房屋价值减少，乙方应提供与减少价值相当的担保。若乙方无法提供担保，甲方有权提前实现抵押权。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记等手续，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得合法有效的抵押权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋或损害乙方合法权益，应承担相应的赔偿责任。若甲方未妥善保管抵押房屋相关资料，导致资料遗失或损坏，应承担补办资料所需的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完全部债务之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方