香港租店面合同协议

香港租店面合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/商业登记号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/商业登记号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：甲方将位于香港特别行政区______区______街______号的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.面积：该店面建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该店面仅用于经营______________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为港币______元（大写：______________________）。租金每______年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内开具正式发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金港币______元（大写：______________________）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：乙方应自行承担租赁期间该店面的水电费，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业管理费：乙方应按照该店面所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。3.税费：因本合同租赁行为产生的相关税费，按照香港特别行政区法律法规的规定，由双方各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该店面符合租赁用途，具备正常使用条件。负责对店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。不得擅自改变店面结构和用途，如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店面恢复原状。应合理使用店面及其附属设施，如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该店面所在物业管理区域的各项规章制度，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行负责店面的安全保卫工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。六、店面装修及设备设施1.装修：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。装修期间，乙方应遵守施工安全规定，承担施工过程中的一切安全责任。租赁期满后，乙方应将店面内的装修及增设的附属设施无偿归甲方所有。2.设备设施：甲方应在交付店面时，保证店面内的现有设备设施（如有）能够正常使用。乙方应负责对租赁期间使用的设备设施进行维护保养，如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将设备设施完好无损地交还甲方。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转借店面、损坏店面及其附属设施拒不修复或赔偿等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转借店面、损坏店面及其附属设施拒不修复或赔偿等，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双