废旧厂房出售合同协议

废旧厂房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废旧厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该废旧厂房位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整厂房出售价格。3.厂房现状：该厂房为[厂房建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]，目前处于废旧闲置状态，存在部分屋顶破损、墙面剥落等情况。乙方已对厂房现状进行了充分了解，并愿意按现状购买。4.附属设施：厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如配电设备、供水管道、排水系统等]，附属设施随厂房一并出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付厂房购买价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定行使相应权利。2.义务保证对出售的废旧厂房拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知厂房的现状、历史使用情况及相关信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买决策的重要事实。在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理厂房相关产权变更手续（如有），所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购买价款后[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付前，负责清理厂房内不属于出售范围的物品，并保证厂房交付时的状态符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理产权变更手续、按时交付厂房等。在支付全部购买价款后，有权要求甲方交付厂房及附属设施，并取得厂房的占有、使用和处分权（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买价款。在签订合同前，对厂房的现状进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该厂房可能产生的各种风险和责任。在甲方协助办理产权变更手续（如有）过程中，提供必要的协助和配合，按照要求提供相关资料并缴纳应由乙方承担的费用。在接收厂房及附属设施后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方经协商一致，确定该废旧厂房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成厂房内物品清理并通知乙方验收后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。尾款：在厂房及附属设施交付给乙方且办理完产权变更手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在收到尾款后向乙方出具全额收款发票。四、产权变更及相关手续1.若该废旧厂房存在合法产权证书，且具备办理产权变更手续的条件，甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，将厂房产权过户至乙方名下。办理产权变更手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若该废旧厂房因历史原因或其他因素无法办理产权变更登记手续，甲方应向乙方提供相关证明文件，并协助乙方与相关部门沟通协调，确保乙方能够合法、稳定地使用该厂房。如因无法办理产权变更手续导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。五、交付及验收1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购买价款后[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付地点为厂房所在地。2.交付内容：交付时，甲方应确保厂房及附属设施完好，能够正常使用，并向乙方提供与厂房相关的资料，包括但不限于厂房建设规划许可证、土地使用证（如有）、房屋竣工验收报告（如有）等。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对厂房及附属设施进行验收。验收标准以本合同约定的厂房现状及附属设施清单为准。如发现厂房及附属设施存在与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改或修复，直至达到验收标准。因整改或修复导致交付延迟的，交付时间相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买价款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该厂房的合法权益，甲方应负责解决权属问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实告知厂房的现状、历史使用情况及相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收厂房及附属设施后，擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，