高租房合同协议

高租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备（以下简称"租赁物"）处于正常可使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单（见附件一）。租赁物包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、燃气设施、卫生洁具、家具家电等。乙方应对租赁物合理使用，并在租赁期间负责保管。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按照合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方使用，并保证租赁物处于正常可使用状态。甲方应负责租赁房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于非因乙方原因造成的租赁物损坏，甲方应及时进行维修。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对租赁物享有合理的使用权，但应遵守法律法规及本合同的约定。如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁房屋及其附属设施设备。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在租赁房屋内。乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持租赁房屋原状。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于非因乙方原因造成的租赁物损坏，甲方应及时进行维修。乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修与保养。如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用；如因正常使用导致附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，但乙方应承担相应的维修成本费用。2.紧急维修：如租赁房屋出现影响乙方正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行采取必要的措施进行维修，所产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已收取的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏租赁物或未经甲方同意对租赁房屋进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁房屋原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，所产生的费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定，擅自转租租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；在租赁期限届满前，因政府征收、拆迁等原因导致租赁房屋灭失或无法继续使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.解除程序：解除合同方应提前[X]天书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因及依据。合同自通知到达对方时解除。如对方对解除合同有异议的，可在接到通知后[X]天内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认合同解除的效力。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的联系地址送达对方。如一方变更联系地址的，应提前[X]天书面通知对方。通知送达的方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄送达方式的，以邮件发出之日起[X]天视为送达；如以电子邮件送达方式的，以邮件成功发送至对方指定邮箱之日视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一