香港路桥租赁合同协议

香港路桥租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有香港[具体路桥名称]的租赁权益，乙方有意租赁该路桥用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务描述1.租赁路桥的具体位置：香港特别行政区[具体区域][路桥名称]，起于[起始地点]，止于[终止地点]，全长[X]米，宽[X]米。2.路桥设施状况：该路桥主体结构完好，附属设施包括但不限于路灯、栏杆、排水系统等均能正常使用。具体设施清单详见本协议附件一《路桥附属设施清单》。3.租赁服务内容：甲方将上述路桥及附属设施整体出租给乙方，乙方在租赁期内有权按照本协议约定的用途使用该路桥。甲方应确保路桥在交付时符合正常使用标准，并在租赁期内提供必要的维护保养服务，以保证路桥的安全使用。维护保养的具体范围和要求详见附件二《路桥维护保养服务标准》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据香港地区同类路桥租赁市场价格波动情况及本路桥实际使用状况等因素综合确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还路桥后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用路桥的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用路桥，有权要求乙方限期整改。在租赁期内，如因政府规划、征收等原因需要提前收回路桥，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务应确保对租赁路桥拥有合法的出租权益，无任何权属争议或法律纠纷。按照本协议约定的时间和标准，将路桥及附属设施交付给乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责按照附件二《路桥维护保养服务标准》对路桥进行维护保养，确保路桥的安全使用。因甲方维护保养不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期内，如需对路桥进行重大改造或维修，影响乙方正常使用的，应提前[X]天书面通知乙方，并尽量缩短影响使用的时间。因改造或维修给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。协助乙方办理与路桥使用相关的必要手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用路桥及附属设施。在租赁期内，如路桥出现影响正常使用的故障或损坏，有权要求甲方按照附件二《路桥维护保养服务标准》及时进行维修。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定的用途使用路桥，不得擅自改变路桥的结构、用途或进行其他有损路桥安全和正常使用的行为。如需对路桥进行必要的装饰装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自施工的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。负责路桥在租赁期间的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保路桥使用安全。因乙方原因导致路桥发生安全事故或造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照本协议约定的标准将路桥及附属设施交还甲方。如路桥及附属设施有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付路桥、未履行维护保养义务或擅自提前收回路桥等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按照本协议租金总额的[X]%计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变路桥用途、损坏路桥设施或未按时交还路桥等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按照未支付租金金额的[X]%/每日计算（针对逾期支付租金）或按照本协议租金总额的[X]%计算（针对其他违约行为）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国香港特别行政区法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。