开发商车库转让合同协议

开发商车库转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[具体项目名称]车库（以下简称"该车库"）的开发商，有权对该车库进行转让，乙方愿意受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该车库位于[车库具体位置，如某小区某栋某单元地下X层X号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.车库为[具体结构类型，如混凝土结构]，具备[列举车库基本设施，如卷帘门、照明系统等]基本设施。3.该车库已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方约定该车库的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：签订本协议之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在车库交付前[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[XX]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取车库转让款。对车库的相关情况进行如实告知乙方，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.义务保证对该车库拥有合法的处分权，确保车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得车库的所有权及使用权。在本协议签订后，按照约定的时间和标准完成车库的交付工作。交付时应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的产权证书（如有）、验收合格证明等。协助乙方办理车库的产权过户手续（如需要），因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在车库交付前，负责对车库进行必要的维护和保养，确保车库处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得车库的所有权及使用权。对甲方提供的车库相关信息进行核实，并在合理期限内提出异议。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。在车库交付时，按照甲方的要求进行验收，如发现问题应及时提出，由甲方负责整改。在取得车库所有权后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用车库，不得擅自改变车库的用途和结构。四、车库交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将车库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。2.交付标准车库应达到本协议约定的使用状态，各项设施设备能够正常运行。车库应清洁、无杂物，门窗、卷帘门等完好无损。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供车库的钥匙、相关资料等。双方共同对车库进行现场验收，填写验收记录，如验收合格，乙方应签署确认文件；如存在问题，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付车库，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该车库，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得车库所有权及使用权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。4.若乙方擅自改变车库的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权采取法律措施，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以